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昨日,在範華小區租住的李先生家防盜門被撬,防盜門鎖被撬壞,門也變形,李先生要求房東更換防盜門或門鎖,否則如果再發生第二次盜竊,全部損失將由房東承擔。律師認爲,此說法毫無法律依據。
昨日下午,李先生致電房東:家中防盜門鎖被撬壞,門也變形。民警現場查看,室內東西被翻得亂七八糟,丟了東西,但損失不大。現在防盜門已被破壞,門鎖也不能用了,李先生建議房東儘快出錢更換符合國家安全標準的防盜門,否則再發生第二次被盜事件,損失將全部由房東承擔。
房東認爲,防盜門被破壞是李先生租房期間發生的,李先生有義務維護租賃房屋以及屋內設施的安全,由於小偷入室盜竊房門被損壞,因此產生的損失應由李先生承擔。另外,若不更換防盜門而發生二次被盜,李先生的損失由房東承擔的說法也不合理。因爲,李先生的損失並不是由房東造成的。
河北誠基律師事務所邢玉林律師表示,房客家中房門被撬,財物被盜,因損失是由第三方造成的,那麼責任應由第三方承擔,即防盜門和財物都應該由盜竊者承擔。如果暫時找不到盜竊者,且房客沒有消極地損壞房屋設施,因防盜門屬於房屋的一部分,那麼房東有責任將防盜門和門鎖儘快修復。至於是否一定要更換什麼級別的防盜門和門鎖,並沒有硬性要求,房東只需量力而行即可。