|
||||
三個年頭,不到兩年時間,一個未來形勢被衆人看好的母嬰商城,爲什麼在短時間內成了“空城”?一些從商城搬出來的店鋪老闆勾勒了商城近兩年來的發展軌跡,從中或許能看出端倪。
2011年5月:
開業後人氣火爆,商家看好未來
對一個商城來說,商家好比新鮮血液,只有新鮮血液不停地注入,纔會充滿活力,人氣才能旺起來。
母嬰樂樂GO位於南大街與青年路交匯處,該處人流密集,可謂黃金寶地,吸引了衆多商家入駐。商城給商家的政策也充滿了誘惑:一位店鋪經理介紹,母嬰樂樂GO在第一年給出了免收大部分房租的政策,對他們的誘惑力極大。
據介紹,商城2011年5月份開業後,商家蜂擁而至,整個商城幾乎沒有空餘店鋪,開業後一段時間,每天顧客都是摩肩接踵。一家母嬰品牌店鋪的孫經理介紹,人山人海的顧客每天至少能給他帶來3000元的營業收入。
後來,商城雖然進入了一段平淡期,但是商家們依然充滿信心,對商城的未來形勢一片看好。
2012年3月:
高房租難承受,多數商家不願交
2012年3月,商城開業快一週年了,經過近一年時間的積累,商城的人氣有了起色。
然而也到了店鋪交房租的時間,就在這時候,商城和商家在租金等問題上出現了矛盾。
據瞭解,商家是分兩期進駐母嬰樂樂GO的,租賃合同籤的都是5年,但內容差別大:第一期商家的租金按照建築面積收取,第二期商家則按照實用面積收取。這樣,同樣大小的店鋪,租金差別非常大,許多商家認爲不公平。而且,雖然商場的人氣逐漸有了起色,但是很多商家認爲還沒有達到預期效果,高額房租讓他們難以負擔。
“友來有趣”店鋪王經理介紹,他們是一家全國連鎖店,高額的租金連他們也難以承受。“幾十平方米的地方,一年下來租金就得四五萬元,5年就是近20萬元,感覺實在太高了。”相比2011年的平淡期,2012年5月份,商場的顧客確實多了起來,營業額也有所增加,但跟店鋪租金相比,還遠遠不夠。
對一些個體戶來說,更是無法負擔高額的店鋪租金。
商家們多次和商城方面溝通,但是在合同和租金方面始終沒有達成一致,大多數商家也就一直沒交房租。
2012年5月:
停電梯關空調,很多商家被逼走
商家們介紹,由於房租問題一直沒有解決,商城方面就採取各種手段逼迫他們,比如停電梯、關空調,這樣一來,顧客越來越少,最後商城變得非常冷清。
就這樣,從去年5月份開始,商家們開始陸續搬出商城。一家店鋪的馬經理說,他是去年5月20日搬走的,搬得比較早,當時顧客明顯少了起來,一些本來不打算搬走的商戶,也因爲堅持不住,相繼搬走,但仍有一些商家懷着一絲希望沒有搬走。
據瞭解,這些沒有搬走的店鋪,有小部分已經交了房租。樂越孕嬰生活館老闆告訴記者,他已經交了房租,所以剛開始並沒有搬的打算,然而日子一天天過去,商城裏的店鋪幾乎都搬走了,商城裏也整天看不到一個顧客,無奈於去年年底搬了出去。
2013年3月:
威海一家店鋪仍在苦苦堅守
母嬰樂樂GO人去樓空,如今除了屬於商城的一家遊樂場開着門,招商進來的商家只剩負一層的、來自威海的愛康貝嬰童商城還在苦苦堅守。
愛康貝嬰童商城是2012年3月份進駐母嬰樂樂GO的,負責人楊經理介紹,他們來到商城不到3個月,樓上的店鋪就開始陸續搬走,商城的人氣急速下滑,這對他們影響非常大,營業額一落千丈。
據介紹,愛康貝嬰童商城目前還沒有撤出計劃。“之所以一直堅持,有很多原因。對商城,我們還懷有希望,養個一兩年,相信商城會重新振作起來。”
母嬰樂樂GO出現如此尷尬的局面,原因是否真如商家所說?商城方面將如何應對現狀?對未來又有怎樣的規劃?記者多次聯繫母嬰樂樂GO的開發商煙臺馳盛房地產開發有限公司,但對方一直緘口不語。御金臺母嬰樂樂GO購物商城招商總監張偉說,出現如今這種局面,有很多原因,不便作出解釋,至於商城的未來,他們已經開始準備下一期的招商計劃。(記者尹海濤)