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每年春節過後,各地房屋租賃市場都會迎來一個交易高峯期。近日,記者就今春我市房屋租賃市場交易情況,進行了走訪。
租客增多房源緊張
3月7日,記者以求租住房爲名諮詢了我市多家房介所,得悉從2月中旬開始,租房的人就明顯多了,主要以外地來呼經商打工者居多,其中也有部分是呼市本地人爲孩子陪讀,或是房屋拆遷等待回遷的,還有不少年輕人也選擇租房結婚。房介所的工作人員表示,近期房源十分緊張,他們每天都會在呼和浩特房地產網或是58同城、趕集網上尋找個人出租房源,否則光靠主動找上門的房源根本無法滿足需求。據回民區祥和小區附近一家房屋中介所的負責人介紹,這幾天不只是求租房子的人特別多,每天來他這裏登記房源的房東也不少,有時一天能有10來套,可儘管這樣,設施齊全點的房子最多在兩三天之內就會租出去。在賽罕區秋實小區,記者看到來自安徽的李先生正在緊張地裝修房子。他告訴記者,他在附近經營調料生意,由於小孩需要在秋實小區對面的某小學校上學,爲了接送孩子方便,他便在此租了一套兩居室。可由於小區內出租房很緊張,只剩這一套沒裝修過的毛坯房,無奈之下,他只得先租下再加緊裝修。
據房介所工作人員介紹,每年從2月份開始至5月底,房屋租賃市場都是旺季,直到6月份纔會進入淡季。
租金上漲房客無奈
記者登錄呼和浩特房地產網看到,僅3月7日一天登記出租的個人房源就有300多套,幾乎每套房子都有幾百個瀏覽者。記者仔細查閱了這些出租房信息,發現即使一套一居室月租金都在800元以上,凡是月租金在800元以下的都是合租房。而100平方米左右、簡單裝修的兩居室,月租金都在1300元以上,如果所處地段較繁華、周邊有較好的中小學校,月租金更是都在1500元以上。記者從我市多家房屋中介所瞭解到,與去年相比,新城區、賽罕區的房屋租金上漲並不明顯,而回民區和玉泉區的租金則上漲明顯,月租金上漲均在200元左右。據業內人士分析,這可能和新城區、賽罕區閒置房較多,但很多小區目前交通還不便利,而玉泉區、回民區閒置房越來越少有關。
在維多利商廈從事企劃工作的馬小姐告訴記者,她去年在中山西路租了一套60多平方米的舊樓房,屋裏只有簡單的舊傢俱,可月租金也得1200元,佔她月收入的三成。房子3月20日就到期,房東已通知她房租至少要漲100元。馬小姐無奈地說:“本想在網上找找看有沒有便宜點的房子,可實在是找不到,即使有也是地段偏遠的,上下班又不方便,還不如就住這裏,還省點交通費。”在採訪中很多房客表示,逐年上漲的租金對他們心理壓力較大,本不想在春節後的高峯期租房,可由於一開始租房就是在春節後,而租房合同一般都是一簽一年,很難在中途退租。
租房簽訂合同查看證件很重要
近幾年,很多人爲了節省中介費已不再通過中介所租房了,而是直接在網上查找合適的房源和房東直接聯繫。由於沒有中介機構介入,很多房客在租房時並沒有和房東簽訂詳細的書面合同,關於租房的各種細節問題都是和房東作口頭約定。可在租房過程中一旦出現糾紛,由於各種客觀原因房客往往很被動,不是被提前攆了出去,就是被房東以各種理由扣掉了定金、押金。即使房客找有關部門投訴,也由於拿不出書面合同,很難挽回經濟損失。而不少房東在出租房屋過程中,也不查驗房客的身份證,對房客的底細概不瞭解,有的在被房客將房子在臨到期時轉租出去,或者是出現其他意外情況時,連房客都找不到。在此提醒房客在租房時一定要與房東簽訂詳細的租房合同,並查看雙方的身份證,約定好彼此應負的責任和義務,這樣對房屋租賃雙方都有好處。記者雲豔芳