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近年來,貴陽以棚戶區改造爲重點,大力增加中低價位中小套型住房供應,激活了剛性需求,有效平抑了房價。
據瞭解,“國五條”細則出臺後,各地落實措施尚在醞釀之中,市場的反應卻已十分明顯。近日,貴陽樓市二手房過戶量猛增,截至目前,每天的過戶量都是平時的兩三倍。據市住建局負責人介紹,近年來,爲有效穩定住房價格,貴陽以棚戶區改造爲重點,大力增加中低價位中小套型住房供應。自2011年以來,貴陽共完成棚戶區改造1748萬平方米,改善3.7萬戶約11萬人的住房環境。在棚戶區改造中,貴陽堅持“政府讓利、企業微利、羣衆得利”的原則,出臺系列優惠措施引導和支持企業開發中小套型中低價位普通商品住房。以貴陽最大的棚戶區改造項目花果園爲例,截至目前,在該項目推出的商品房中,90平方米及以下套型佔68%,4500元/平方米及以下套型佔65%。
據統計,在貴陽2012年新增的125508套商品住宅中,120平方米及以下套型佔76%、90平方米及以下套型佔52%,5000元/平方米及以下套型佔56%。由於這些方面的努力,近年來,貴陽房價走勢一直比較平穩,2012年新建商品住房銷售均價爲4500元/平方米,國家統計局公佈的70個大中城市房價指數顯示,2012年12月,貴陽新建商品住房價格同比僅上漲1.1%、環比上漲0.3%。
市住建局負責人表示,貴陽房價基數不高,在全國省會城市中屬較低水平,波動幅度不大,房地產市場呈現量增價穩態勢。今年,貴陽還將繼續增加中低價位普通商品房供應,合理控制市場供應進度,並強化銷售市場監管,按照“國五條”細則的要求,研究制定年度新建商品房價格控制目標,並結合具體情況落實相關政策,進一步鞏固和擴大房地產調控成果。(記者楊貴蘭)