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近期受到極大關注的房地產調控政策“國五條”細則中,多項舉措針對一些房價上漲過快的城市,對此貴陽市住建局負責人介紹,貴陽房價走勢比較平穩,2012年新建商品住房銷售均價4500元/平方米,據國家統計局公佈的70個大中城市房價指數顯示,2012年12月,貴陽市新建商品住房價格同比上漲1.1%,環比上漲0.3%。
據瞭解,“國五條”細則出臺後,各地落實措施尚在醞釀之中,市場的反應已十分明顯,近日貴陽樓市的二手房過戶量猛增,到目前爲止每天的過戶都是平時的兩三倍。由於“國五條”細則中有多個地方針對房價上漲過快的城市,貴陽樓市的現狀如何成爲大家關注的內容之一。
市住建局負責人介紹,近年來,爲了有效穩定住房價格,貴陽市以棚戶區改造爲重點,大力增加中低價位中小套型住房供應。2011年以來,貴陽市共完成棚戶區改造1748萬平方米,改善了3.7萬戶約11萬人的住房環境。2013年計劃實施1320萬平方米的棚戶區城中村改造任務。在棚戶區改造中堅持“政府讓利、企業微利、羣衆得利”的原則,出臺系列優惠措施引導和支持企業開發中小套型中低價位普通商品住房。貴陽市最大的棚戶區改造項目花果園項目,截至目前,在其推出的商品住房中,90平方米及以下套型佔68%,4500元/平方米及以下套型佔65%。
據統計,去年貴陽全市新增125508套商品住宅中,120平方米及以下套型佔76%,其中90平方米及以下套型65352套,佔52%,5000元/平方米及以下套型69818套,佔供應套數的56%,中小套型中低價位住房供應量的增加,激活了剛性需求,有效平抑了房價。
貴陽市住建局負責人表示,貴陽房價基數不高,在全國省會城市中屬較低之列,波動幅度不大,房地產市場呈現量增價穩態勢。今年將按照“國五條”細則要求,研究制定貴陽市年度新建商品住房價格控制目標,並結合貴陽具體實情落實相關政策,進一步鞏固和擴大房地產調控成果。
貴州國電房開公司副總經理袁景花、綠地集團(貴陽)置業有限公司營銷總監寧悠迪等業內人士則認爲,“國五條”細則主要針對房價上漲過快的熱點城市,而貴陽的房價並沒有出現虛高和過快上漲,因此“限購擴面”的可能性較小。(本報記者楊貴蘭)