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“不到一個月,房租就漲了150元,當初真應該租下來!”23日,返校後就一直在找房的大學生張琳,對放假前的猶豫很後悔。記者通過走訪瞭解到,目前哈市二手房租賃市場迎來小高峯,房租較節前普遍上漲了10%左右,由於今年哈市地鐵一號線即將開通,地鐵沿線附近房源房租上漲明顯。
哈市房租節後普漲一成業內人士:上漲趨勢持續到3月上旬
大年初十,在哈市某高校就讀的大三學生張琳就提前返回了學校,他準備考研,想在學校附近租房複習。放假前,張琳相中了一套40多平方米的小戶型,每月租金1350元。“當時我想還來得及,打算再等等。”可返校後,中介告訴張琳,那間小戶型的月租金已漲到了1500元。隨後幾天,張琳又找了一圈,發現中意的房子房租照節前基本都上漲了,最後,只好每月多花150元將當初相中的那套房租了下來。
記者近日走訪發現,節後哈市二手房租賃價格普遍上漲10%;而與往年不同的是,除了學校周邊及商圈附近等熱點區域外,由於今年地鐵一號線即將開通,地鐵沿線的房源十分緊俏,價格上浮也很明顯,最高比例達到了10%。在學府路哈醫大二院附近的一個小區,幾位向外租房的房主對記者說,現在的房租較節前每月上漲了100元左右,即使這樣也不容易租到,有很多人看完房之後當天就會付房租。
哈市某大型中介公司市場部的工作人員告訴記者,每年春節後哈市的租房市場都比較火,但像今年房租上浮這麼高還是第一次。以南崗區爲例,在位置較好的區域,一套三、四十平方米房子節前的租金大約爲每月1100至1200元,如今都已漲到了1300元左右,而那些裝修比較好、家電齊全的戶型,月租金更是達到1800元至2000元。從他們掌握的數據來看,以往緊張時的房源供需比基本在1:3左右,如今已達到了1:5。
據該工作人員分析,眼下哈市房屋租賃市場之所以如此火爆,首先春節以後是租房的旺季,外來務工人員返哈、進入找工作階段的大學畢業生將從學校搬出等,使得市場需求旺盛,此外2012年哈市二手房買賣交易量較高,使得哈市城區內可出租的房源較少,使得今年的租房價格上浮明顯。“預計這股高峯將會持續到3月上旬,屆時可租的房源可能會大量釋放,價格則會保持穩定。”