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本週,本市二手房交易量出現井噴,但渤海早報記者從本市銀行系統獲悉,雖然各大銀行仍在靜候新的房貸政策細則出臺,但目前仍維持現有房貸政策不變,保證市民正常貸款購房需求。
“我們目前沒有接到任何通知,也未對房貸政策進行調整。”昨天,記者諮詢了本市工商銀行、建設銀行和招商銀行的房貸部門負責人,得到的答覆幾乎一致。目前,上述三家銀行現有房貸政策不變:首套房貸,首付至少三成,貸款利率在基準利率上最多至85折;二套房貸,首付至少6成,貸款利率至少要在基準利率基礎上上浮10%;三套房貸基本不予批准。
本市本週二手房日均成交量接近1000套,成交量較平時大增。本市工商銀行河東區支行貸款員張先生告訴記者,他們這個網點平時每天會辦理一兩單房貸業務,但近兩日每天至少要處理四五單房貸業務。整體看,由於各國有銀行房貸業務員充足,本市二手房成交量迅速增長,並未造成貸款審批壓件現象。銀行人士私下告訴記者,房貸政策出現調整的可能性依然存在,本市各大銀行正在耐心等待細則落地。
記者在採訪中也瞭解到,部分股份制銀行已經悄然調整了房貸戰略。某股份制銀行房貸部門負責人楊先生告訴記者,他們行近半年已經在調整貸款人員構成,將更多人手、資金向小企業傾斜,個人房貸業務正在收縮。只是由於股份制銀行貸款總額在本市整體房貸中比例不高,所以購房者暫時沒有感受到這種趨勢。