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當“國五條”細則尚未落地之時,網上已有不少人發佈“避稅”方式,不知道這樣的“對策”會有多少人中招。據西安房地產信息網調查,許多購房者只是籠統地知曉“房價20%上稅”,大多數對於新政具體規定不甚瞭解。因此,業內人士提醒買賣雙方,先把政策吃透,然後再根據自己的情況選擇是賣還是租,不要一味跟風“降價賣房”。
另外,在購買二手房過戶時,一要選擇正規的中介公司;二要仔細看房。二手房和新房不同,新房一般是毛坯房,房子的結構、問題比較容易檢驗,但二手房有些是裝修房,房齡以及房屋的漏洞並不容易看出來;三要審查房源。二手房在交易之前已經有一個房主,房屋的性質相對於新房來說,較難確定,很容易出現一房多賣和空手套白狼,因此,購買前審查房屋的產權,尤爲重要;四要簽訂買賣合同。簽訂買賣合同,是二手房買賣的核心環節。因爲房價的波動,經常會出現賣家簽完合同又毀約的情況。而在此前,買方可能已經預先向賣方或中介公司支付了一部分價款,這就要嚴格區分定金和訂金了;五是過戶。這是二手房買賣中最重要的環節,這個環節完成纔算是一錘定音。目前,二手房過戶難原因有以下幾種:一是房屋屬於共有,但共有人不能同時到場。二是房屋沒有及時過戶,導致產權不明。在這裏也要特別提醒購買二手房的市民,一定要及時過戶,確保產權到手。