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上週,受新“國五條”實施細則出臺的影響,全國各大城市房地產交易中心場面堪比“春運”,排隊的場景讓人望而生畏。本市上週二手房成交也是“高開高走”,新政細則後首個二手房交易日(3月4日)成交622套,自3月6日一舉突破日成交千套大關後,更是屢破紀錄,上週五日成交達到1126套的新高。
據市國土房管局公佈數據統計,上週本市二手房成交總量4799套,環比上漲266.9%,成交面積41.7萬平方米,環比上漲291.1%,套均面積86.9平方米。成交均價8395元/平方米,環比下降3.8%。
與之前一週相比,上週本市二手房成交量漲價跌,日均成交量高達960套;成交均價下降3.8%,價格方面則延續了春節後的下行趨勢。天津我愛我家企劃總監李娜表示,新政釋放了政策將更加嚴厲的信號,引發強烈的市場反應,客業雙方紛紛趕在政策實施前完成成交,成交意願大爲提升,成交週期大爲縮短,進而加快了周成交量的迅速增長。而在客業雙方的成交急切心理驅使下,房源的議價空間相比之前有所加大,從而令整體成交價格的下降幅度有所增加。
記者瞭解到,儘管上週本市二手房成交量大幅上揚,但從各區房地產交易中心現場情況看,未能排上隊辦理手續的人仍大有人在,因此預計上週的火熱場景本週將繼續上演。“在本市的新‘國五條’細則出臺前,這一成交高峯仍將持續,成交價格短期內也將受到抑制,呈穩步下探走勢。”李娜還建議,購房者在成交高峯期內,謹慎購房,以避免不必要的風險和糾紛。在政策的具體實施細則尚未出臺前,購房者要以自身實際出發,切勿盲目恐慌、倉促成交。記者胡曉偉