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“新國五條”細則出臺後,在本市引發二手房交易熱潮。渤海早報記者走訪市場瞭解到,由於細則中規定對出售自有住房徵收20%個人所得稅,部分購房者受到房源交易成本上漲影響,已將關注目光轉至新房市場。同時,兩成業主主動降價欲將房源拋售。
渤海早報記者在房地產中介瞭解到,近期兩成業主主動將房源降價。部分業主表示,新政實施後,會使二手房交易成本增加,如果累加到房價中,與新房相比失去競爭力,因此趕在政策執行前拋售。
據搜房網近日公佈的購房者心態調查數據顯示,有30.07%的置業需求“因新政轉向新房市場”。搜房網分析師黃娜表示,新房市場由於轉讓環節稅收較少的優勢將得以體現,部分購房者將再次迴歸新房市場。
在我愛我家門店,一對購房者表示,自己爲首次改善需求人羣,近期一直在梅江片區挑選140平方米左右的二手房,但由於戶型大總價高,算下來承擔的個稅太高,如果趕上政策實施而來不及過戶,便陷入進退兩難的困境,因而開始重點關注周邊新建商品住宅。