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就在“國五條”細則公佈一天後,遠在香港的龐先生就趕回了廣州,不到兩天時間就將位於濱江東路臨江的一套兩房單位賣出。急於賣房很重要的一個原因就是對新公佈的“國五細則”中“轉讓自住房將按按轉讓所得的20%計徵稅費”這個政策的恐慌。事實上,害怕高額稅費的不僅是龐先生一個。近日,一份網絡調查結果顯示,受訪的接近70%的人對於“20%”的稅率表示影響力大。
在持續了兩年多的調控以後,大家對於國家調控樓市的心態已經有所改變。即便是此次國五細則出臺,不少買家都認爲對於樓市成交以及樓市不會形成太大的殺傷力。在上述調查當中,就有55.18%的受訪者認爲房價會繼續攀高,對廣州樓市的影響不大,僅有26.77%的人看好樓市調控,認爲政策出臺後房價上漲勢頭將得到遏制,走勢平穩。
即使是超過半數的人對於調控的期望值不高,但此次的“國五細則”在買家心目中也並非一無是處。相反對於其中的稅費問題則有接近七成的人認爲影響力最大。甚至有人提出,稅費大幅提高後會選擇“不賣房”。
在此次的“國五細則”中,推出了六條調控措施,包括限購範圍覆蓋城市全部行政區域、房價上漲過快城市可提高二套房首付或貸款利率、出售自有住房嚴格按轉讓所得的20%徵稅、70%以上中小套型項目可優先支持貸款、強化商品房預售門檻以及城鎮個人住房信息系統建設要實現聯網。在這六條措施中,被認爲影響力最大的就是20%徵稅的政策。在網絡調查中,選擇這一個的票數達到12160票,佔比達到69.11%,與排名第二的提高二套房首付相差超過10000票。
記者蔣勁勁