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天津北方網訊:(記者程丹)家住河西區的王先生給北方網地產頻道《購房幫》欄目打來熱線電話,稱他有一套40平米左右的公產房想出售(房子是1984年單位分配的,爲純公產房),現在“國五條”有規定:出售自有住房應徵收房價差額20%的個人所得稅。他現在很迷惑,想知道這套公產房要交多少稅費?
記者就王先生關心的問題分別諮詢了我愛我家的劉大川經理和鏈家地產的曹力武經理,兩位經理均表示,“國五條”新規不影響公產房,房價差20%的個人所得稅並不包括公產房,若王先生的這套公產房成交,只需交納1%的個人所得稅。
公產房按照產權人的不同大致分爲兩種:第一種是直管公有住房,指由房地產管理部門直接管理出租給單位和個人使用的住房。第二種是單位自管產,指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業產。曹力武經理建議,王先生的房產性質爲純公產房,可到津房置換進行交易,具體交易可根據王先生房子的情況和個人意願而定。