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3月1日公佈的《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(簡稱“國五條”細則)對各地的二手房市場有影響。天津市二手房過戶量連日來持續衝高。記者從本市國土資源和房屋管理局獲悉,昨日(2月5日),全市二手住宅交易926套、面積81497.2平方米,單日成交量爲近年來歷史最高紀錄,是上月底當日成交量的3倍多。
根據本市房管部門每日房價統計數據顯示,昨日本市各區二手房交易量均大幅提高。其中,市內六區中成交量最高的是南開區,共成交97套,成交均價11907元/平方米。全市成交量最高地區爲濱海新區的塘沽,成交量爲108套,成交均價8739元/平方米。在環城四區中,成交量最高的是北辰區,成交量爲57套,成交均價7294元/平方米。
對比“國五條”出臺前,2月28日,本市二手住宅交易263套、面積21068.2平方米,平均成交價格爲8965元/平方米。其成交量不足昨天成交量的三分之一,均價比昨日成交價高出432元/平方米。
記者還從本市多家房地產中介門店瞭解到,連日來,二手房諮詢業務量激增了近50%。一些着急賣房的業主出現了主動降價的現象。在地方政策細則未出臺的背景下,房地產專業人士建議二手房買賣雙方在合同中籤訂更細的補充條款,以避免日後的糾紛。