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圖為杭州市房產交易中心辦證大廳人頭攢動的場景。李夢清攝
圖為杭州市房產交易中心受理臺前,市民正在諮詢、辦理相關業務。李夢清攝
圖為杭州市房產交易中心『稅法諮詢』窗口,前來諮詢的市民排起了長隊。李夢清攝
中新網杭州3月6日電(記者夏毅徐樂靜實習生王譯萱李夢清)新『國五條』細則出臺,全國多地二手房交易市場受到明顯震動。杭州透明售房網數據顯示,樓市新政引爆當地二手房交易,交易量較以往激增三倍,創三年來新高。
業內人士分析,當前是市民爭相搶搭政策『末班車』所致,系短暫現象,後期交易市場或將出現長時間冰凍期。也有專家擔懮,征收20%個稅政策或將『誤傷』部分改善型客戶。
3月1日,國務院辦公廳發布了關於繼續做好房地產市場調控工作的通知(以下簡稱新『國五條』細則)。通知稱,要進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率,出售自有住房按轉讓所得20%計征個稅。
一石激起千層浪。為搶搭政策末班車,武漢、合肥、南京等眾多城市近日出現突擊購房、緊急賣房的現象。記者6日上午在杭州市房產中心看到,前來辦理過戶手續的市民擠滿了每一個受理窗口。
暴漲的人氣讓現場的工作人員應接不暇,一工作人員稱,從4日開始,前來辦業務、諮詢的人激增,『至少是平時的三四倍。』
現場排隊等候辦理業務的杭州市民周旭說,上午9點到達交易中心排隊,前面已經有90多人在等候了。
一旁剛辦好手續的尚先生告訴記者,2月初他已與買家簽訂賣房合同,本不著急過戶,當得知新『國五條』細則出臺後,要征收20%個稅,於是趕緊先來辦理過戶手續。
『稅法諮詢』窗口前,也是排成了『長龍』。等待諮詢的李女士說,她名下有兩套閑置房源,本並不急著賣出,但新政策一出臺,她便無法淡定了。『如果要交20%的個稅,那我虧了不說,這房子也難賣了啊。』
杭州多家房產中介,近日也上演著這種『火爆』的交易場景。
華邦地產首席市場分析師宋文傑表示,繼新『國五條』出臺後,許多客戶加快了二手房交易進程,從交易金額上看較平日增長三倍。『不少購房者是搭政策「末班車」,與杭州地方版細則打時間差。』
記者從杭州透明售房網獲悉,4日,也是新『國五條』頒布的首個工作日,杭州市區二手房簽約435套,創近幾年來杭州二手房交易單日最高值。其中,主城區二手房簽約265套,自2009年10月30日簽約267套後,近三年半來,杭州主城區簽約的最高峰。5日,該市區二手房簽約量為290套,是2月交易量最高的一天2倍之多。
杭州資深房產評論員丁建剛認為,雖然20%個稅是賣方稅種,但實際上會由市場決定買賣雙方誰來承擔。待地方版細則落實後,二手房交易市場將進入冰凍期。另外,他也擔心,樓市新政會對部分改善型客戶造成『誤傷』。(完)