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樓市調控細則發佈以來,網友熱炒“避稅妙招”,稅務專家和律師稱都不靠譜。
“買還是不買,突然就變成了難題,本來還想多看看的。”作爲稅務部門的一名職工,近期想在合肥市中心買套二手房的小王,覺得天天和稅收政策打交道的自己也變得猶豫了。
面對國五條賣房嚴徵20%個稅的新政,地稅部門的內部人士日前表示,目前在政策實施細則尚未落實的情況下,涉及的範圍會有多大、未來如何執行都還是未知數。一些網友甚至已經提前熱炒起如何去“合理避稅”,稅務部門表示:網友的“支招”其實是玩笑。網友熱議
侃出各種“避稅妙招”
面對潛在的增稅壓力,有網友在網上表示有合理避稅的妙招,比如買方先把房款給賣方,賣方按房款打欠條給買方,以房產做抵押。然後買方以賣方欠款不還起訴到法院,賣方承認欠款,表示無力償還,願意以房產抵償,最後買方拿着法院的判決書去房產中心過戶,不論是否限購,都可以過戶。“一分錢稅沒有!有木有!”
此外,甚至還有網友提出更損的方法,可免去20%個稅:第一步,上家離婚,準備出售的房產歸於上家男;第二步,下家離婚,房產歸於下家男(如果有房產的話);第三步,上家男攜房產和下家女結婚,房產共同擁有;第四步,上家男和下家女離婚,房產歸下家女;第五步,各自復婚!法律人士
黑色幽默不可嘗試
對此,有律師表示,這些所謂的“逃稅智慧”都是一種黑色幽默。就網友的逃稅方案一來說,買賣雙方私下結清房款,再由買方起訴至法院,最後賣方以房產作爲抵押還給買方。這一避稅方法從法律上是行不通的。首先,抵押的房子不一定會判給買方,而是判給“遊戲”以外的第三方;其次起訴至法院後,還要承擔一定的抵押費用和稅費,扣除這些費用以後,剩下的資產才能進行分配。因此實際情況並不像網友想象的簡單。
至於假離婚,律師表示,且不說這一方案的操作性如何,任何一個理智成熟的人,都不會爲了逃避區區幾萬塊錢的稅款而做出這種違反公序良俗的事情。據《合肥晚報》