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在一片“漲”聲中出臺的“國五條”,成爲“兩會”上政協委員們被追問的焦點問題。
新政中稅收的調節作用明顯加大,明確二手房交易的個人所得稅將嚴格按照個人所得的20%徵收。
“20%看上去很美,但實施起來很難。”全國政協委員、清華大學經管學院教授李稻葵在接受中國經濟時報等媒體採訪時表示,房價最近幾個月漲得比較快,但是徵收20%的個稅真正實行起來很困難。他認爲,長期的房產增值確實應該交個人所得稅,但是短期不具有可操作性。
全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康向記者綜合評價了“國五條”:這項規定對投資需求來說,會產生很大的抑制作用;對於剛性需求的購房者來說,可能會考慮新房市場,從而增加新房市場成交的熱度。“當然,不可避免,會對居民改善性購房需求帶來抑制作用。”
賈康認爲,新政帶有一定的經濟手段色彩,並非只是在限購方面增加力度,而是通過經濟槓桿來進行調節。
李稻葵建議,從短期來看,具有可操作性的措施是對房屋銷售總額收一定的稅,雖然這個政策本身存在,但是執行力度還不夠,而且稅率可以提高一些。
李稻葵認爲,經過國家調控,房價暴漲的局面不太可能出現,但一定程度的上漲難以避免。一方面,現階段房產價格上漲的因素並未解決,民間貨幣存量龐大而投資渠道卻十分有限;另一方面,城鎮化進程的問題如處理不當,也會帶來新一輪房價上漲的預期。
而面對各路記者的一再追問,全國政協委員、住建部部長姜偉新僅表示,“國五條”剛剛出臺,“要先看看市場的反應再說。”