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“買樓時沒有現樓可以看,直到收樓的時候才知道臥室是沉下去的,這個時候房子已經在供了,後悔都來不及了。”剛在順德陳村購買了一套商品房的市民羅先生最近很煩惱,買樓前售樓小姐向他介紹了一種四室兩廳的戶型,結果他在收樓時才發現,其中一個“臥室”的天花板和地面竟下沉了約40釐米。在與開發商交涉多次無果後,昨日,羅先生與其他6名業主聯合將開發商告上了法庭。
開發商迴應稱,涉案房間原本設計是衛生間用途,是通過房產有關部門審覈通過的,不能做任何改動,業主在買樓時對此也是知情的。昨日,此案未當庭宣判。
業主:看樣板房沒發現任何異樣
據羅先生介紹,2011年夏天,他和妻子到順德陳村南涌一樓盤看房,售樓小姐向他們介紹了一套面積約140平方米的戶型,該戶型佈局爲四房兩廳和兩衛。
在買房時,銷售人員提醒說,該戶型其中一個面積約10來平方米的臥室是由衛生間改造而成的,不過不會影響使用。收樓後,會有工作人員上門免費幫業主進行改造。
羅先生和妻子看了該戶型的樣板房,在詳細地查看了每個房間後,沒有感覺有任何彆扭,於是付了錢買下了這套售價80多萬元的房子。隨後,工作人員又拿來了一大沓文件,要求羅先生簽字和按手印。“我都沒有細看文件的內容是什麼,就在幾十份文件上籤了很多自己的名字。”
收樓:“臥室”爲何變成了“窪地”?
一年後,羅先生前去收樓,竟發現了自己意想不到的情況,自家一間臥室的天花板和地面均下沉了約40釐米,如同一個巨大的“窪地”。
一間好好的“臥室”怎麼下沉得那麼厲害?隨後,羅先生與其他業主們一道拿着廣告圖紙等材料與開發商交涉。對方答覆說,這間房子本來就是作衛生間使用的,業主買房時也看過圖紙,不可能改變其原有的下沉設計,他們所承諾的改造是將隔壁的廚房進行改造。
“開發商給我們的圖紙都是平面圖,房間下沉的情況從沒有標註出來。我買房時想知道衛生間改造成臥室後的效果,就讓售樓小姐帶我們去看了樣板房,但那間臥室的高度是正常的,怎麼收樓時自己的房子就這樣了呢?”羅先生說。
經過業主與開發商的幾次協商,雙方都未能達成一致意見,於是羅先生等7名業主聯合將開發商告上了法庭,要求賠償修繕房屋及賠償原告各項經濟損失6萬餘元,以及交樓違約金及訴訟費等費用。
庭審:業主拿宣傳廣告開發商亮出合同
在昨日的庭審中,對於業主出具的廣告圖紙的證據,開發商表示,業主在購買商品房時,合同上的圖紙就註明了各房間的用途,是經過業主簽字同意的,具有法律效力。另外,業主在收樓前,也反映過問題房屋下沉的問題,要求改造房間。隨後,開發商與業主協商後,同意將房屋進行改造,但並不包括將原本作衛生間的小房填平等工程,因爲其是通過房產有關部門審覈通過的,不能做任何改動,業主隨後也在這些材料上籤了字並按了指模,表示同意改造。
隨後,在法官的主持下,原被告雙方進入了調解程序,業主方表示願意調解,而開發商方面則表示不同意。法官當庭表示,此案還需要進一步調查取證,案件將擇日再審。(記者肖穎)