|
||||
從我省住建等部門最近一段時間發佈的各種信息判斷,2013年我省將繼續嚴格執行國家各種調控政策,業內專家也明確表示,今年我省房價依舊將延續平穩狀態,“不會大起大落”。
據瞭解,我省各地最早明確房價年度調控目標在2011年,當年3月底前,全省各地均明確房價年度漲幅不高於GDP或人均可支配收入增長幅度。在嚴格落實限購等調控政策下,2011年年底,省住房和城鄉建設廳廳長楊煥彩在省政府召開的一次新聞發佈會上就明確表示,山東各地房價快速上漲態勢被有效遏制,房價調控實現預定目標。雖然同樣目標在2012年並未明確提及,但在2012年底我省召開的全省住房和城鄉建設工作會上,廳長楊煥彩稱,山東房價保持基本穩定。會上公佈的數據顯示,2012年前11個月,山東全省的商品房平均銷售價格爲4759元/平米,青島、煙臺、濟南等地新建商品住宅價格有不同程度回落。
“國家和山東省的調控政策,目的是抑制投資投機的購房行爲”,山東大學房地產研究中心主任李鐵崗稱,“在限購、限貸等政策嚴格執行下,最近幾年山東樓市中投資行爲大幅減少,從這個角度可以說調控目標基本實現”。
自去年年底到目前,針對部分一線城市出現的房價反彈,國家又先後發佈了包括“新國五條”在內的一系列調控政策,我省也在去年年底的全省住房城鄉建設工作會議上明確提出,2013年我省仍繼續執行國家關於房地產市場的調控政策,嚴格落實差別化房地產稅收、信貸政策和住房限購措施。而此外,爲有效遏制異地炒房行爲,我省明確將建立和健全個人住房信息異地有條件查詢制度,加強市場監測分析和市場公開。談到房地產調控時,省住房和城鄉建設廳廳長楊煥彩說,自房地產調控,特別是實施限購以來,一些土地財政依賴程度較高的地方明顯感覺到了壓力,但“房地產調控是關係到全局的工作,調控政策必須嚴格執行”。對於山東今年房價走勢,李鐵崗給出明確的預計,“局部市場可能會出現小幅上漲或回落,但房價總體保持一種平穩狀態”。(記者張璐)