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由於國五條細則中,要求房價上漲過快城市提高二套房首付比例和利率,因此有媒體曝出,部分銀行已經停止發放二套房房貸。記者近日從南京多家銀行了解到,目前二套房的房貸還在正常發放。“而且針對申請二套房貸款的客戶,我們考慮加快審批速度,儘可能在新政落地前,還能按照現有政策發放貸款。”不少銀行負責信貸的工作人員告訴記者。
中介權證部:
銀行不放二套房貸?沒聽說!
“目前沒有聽說,有銀行因爲新政的原因,不對二手房發放貸款了。”我愛我家權證部的負責人告訴記者,最近因爲申請房貸的人數較多,因此也有一些案子形成積壓:“但是我們沒有接到銀行通知,說停止發放房貨的消息。倒是銀行這兩天在加班加點審批,房貸審批速度加快。
該負責人告訴記者,如果購房者申請純商業貸款,一般7-10個工作日就能審批下款:“但是最快也有5天就辦成的。”
“這兩天主要還是搶過戶的人比較多,但申請二套房貸款的人數沒有明顯增多。”該負責人表示,相比於買房者,現在賣房人更加着急:“特別賣滿五年但不是唯一住房的人,更是這兩天的業務重點。”我愛我家市場部經理李媛也表示,哲時並未收到有銀行不再發放二套房貸款的通知。
銀行信貨部門:
對二套房貨款申請者加速審批
除了中介沒有收到銀行不放二套房貸款的消息,記者諮詢了多家銀行後瞭解到,目前二套房貨款還在發放。部分銀行表示,對於資料齊全的申請人,考慮加快庫批速度。
“現在二套房首付款還是6成,利率按1.1倍計算。”中國農業銀行尚書裏支行的信貸部門工作人員表示,他們也從新聞上了解到,之後可能對二套房的首付和利率都要提高:“但是銀行目前沒有收到任伺上級通知。真要落實也有一段緩衝時間,現在還是按原有政策辦理。”
不過,他告訴記者,有需要辦理二套房貸款的申請者,還是要加快速度:“這兩天對於二套房貸款的申請者,銀行也在以最快速度辦理審批,以免趕上政策落地。”
除了中國農業銀行,中國銀行、招商銀行、廣發銀行等多家銀行的信貸部門工作人員均表示,目前二套房貸款正常發放,還是按照首付6成利率1.1倍計算。同時,記者瞭解到,目前南京的確有部分銀行已經不針對房貸客戶發放貸款,但主要原因爲額度較少已經用完,在新政細則出臺前已經表示,對首套房二套房均不發放貸款。