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一名男子背著嬰兒在稅務諮詢發號處排隊等候殷櫻攝
辦稅服務廳3月5日張貼的溫馨提示殷櫻攝
辦稅服務廳內等待取號的隊伍殷櫻攝
中新網成都3月6日電(殷櫻)日前,中國官方最新頒布的房地產調控『國五條』細則,其中,『個人售房按轉讓所得征收20%個稅』的規定,引起民眾的高度關切。近日,成都二手房交易量也乘勢走高,許多市民都想趕在稅收正式征收之前買賣二手房。
6日早晨9時,記者來到成都市房地產交易中心,門口早已擠滿了前來辦證的市民,不少市民都希望搶在細則執行前過戶,以免增加交易成本。
市民朱先生早晨不到8點就來到交易中心門口等著。此刻的他,正在稅務諮詢發號處的隊伍長龍中焦急地等候著。『一個人一天是辦不下來的。』朱先生說,他在發號處排隊,妻子在二樓排隊整理房產手續,分開辦理,節約時間。『這排隊的陣勢堪比「春運」。』朱先生苦笑著說。
排在朱先生前面的陳小姐對『二手房交易個稅按20%征收』的政策表示有點尷尬。作為二手房買家的陳小姐說,新增的個稅稅負或將再次轉嫁給購房者,加重了普通人改善性住房需求。
陳小姐告訴中新網記者,自己一家人是工薪階層,以前住40平方米的房子,現在有了孩子,又打算把老人接過來一起住,欲購買一套80平方米的二手房。『新增的個稅稅負無疑加重了我們購房的壓力,希望地方細則出臺後能保證我們的剛性購房需求。』
對於新出臺的『國五條』細則,也有市民表示理解。市民鄭先生認為,新政策的出臺目的在於嚴防投機和投資性需求跟風炒作,從而穩定房價市場。『但市民需要一個過渡期去適應。』鄭先生希望,地方細則能更加細化,在抑制投資性購房的同時,也能保護一部分改善性需求的家庭利益。
成都市房地產交易中心的工作人員告訴記者,從3月2日開始,交易中心就開始人滿為患。以前每天的交易量在200戶左右,現在達到了600多戶。據了解,為了緩解二手房過戶擁擠現象,辦稅服務大廳暫停辦理拆遷、商品房等非住宅的納稅業務,並在下午4時30分停止發號。
在成都市房地產交易中心,許多房屋中介公司的工作人員也忙得上氣不接下氣。某中介公司負責人告訴記者,最近來諮詢和交易的客戶是以前的兩倍。不少房東都打電話來催促趕緊將賣出的房屋過戶,但也有個別賣家趁機把房屋價格抬高,變相將增加的稅費轉嫁給買家。
記者走訪成都多家房屋中介公司,他們紛紛表示,為了在『新國五條』細則正式實施前趕上政策末班車,預計近期內二手房買賣市場將出現成交小高峰。
據了解,目前除了國家多個部委密集研究落實『國五條』新政之外,各地也將醞釀研究後續的落地細則,這些細則或許會在全國兩會結束後密集推出。
但不少專家也預測,等到政策的細則正式出臺並執行後,市場上二手房交易將會逐漸走向低迷,許多購房者會轉向選擇購買新房或租房。(完)