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昨日,記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉,鄭州市目前有26個項目1.24萬套保障房即將交付使用。值得關注的是,這是鄭州市首批面向社會公開配租的公租房。
據介紹,鄭州市自2010年起,開始計劃以公租房爲重點,大規模實施保障房建設。按照鄭州市擬定的“三步走”發展戰略,目前已面向航空港區、產業園區來鄭務工人員建設公租房項目27個5.07萬套,其中21個項目3.9萬套已形成實際供應;面向社會公開供應建設的公租房項目26個1.24萬套,目前尚未形成實際供應。
對於公租房配租,鄭州市房管局保障辦將設立舉報電話,對資格准入、使用、退出等環節加強監管,其中0371-67883316、67883317接受資格准入方面有關舉報,0371-67889389接受違規出租、轉讓等方面有關舉報。
政策詳解
公租房咋申請?
鄭州市房管局保障性住房辦公室主任代文啓說,只要符合條件,即日起即可申請公租房。主要有個人申請和單位申請兩種方式。
一是個人申請。中等偏下收入家庭、新就業職工由戶籍所在社區或居住地社區作爲受理申請單位;來鄭務工人員在持有居住證所在地的社區提出申請。
具體流程是:個人申請→社區受理→街道辦事處或鄉(鎮)政府初審→區(管委)民政部門複審→區(管委)住房保障部門覈准→市保障性住房辦公室備案。
二是由單位提出申請。即單位提申請→區住房保障部門受理→區住房保障部門覈准→市保障性住房辦公室備案。
公租房面向誰?
1.中等偏下收入家庭:家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的6倍(2280元)。單身人員除應當符合前款規定條件外,應年滿法定結婚年齡。
2.新就業職工:具有鄭州市常住戶口;已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同;月工資低於城鎮居民最低生活保障標準的6倍;本人在市區範圍內無自有住房且未租住公有住房。
3.來鄭務工人員:持有鄭州市居住證1年以上;已與用人單位簽訂1年以上的勞動合同;月工資低於城鎮居民最低生活保障標準的6倍;在鄭州市市區範圍內無自有住房。
按照規定,上述申請家庭人均淨資產還應低於規定標準(目前爲16.42萬元以內)。
如果您對政策有啥不明白,可撥打鄭州市房管局諮詢電話:965559諮詢。
公租房咋定價?
鄭州市房管局相關負責人說,承租人需要按照不同區域的價格,繳納不同標準的租金。然後,由政府依據承租人的家庭收入,予以分級補貼。最低補租金的30%,最高可以按照廉租房標準進行補貼。
舉例而言,如果一位外來務工者符合條件,他相中紫荊山路以西、隴海路以北、京廣路以東、金水路以南一處50平方米的房源(屬於一類地區)。那麼,他需要每月交納租金50×15元,即750元。如果他的條件符合公租房保障標準,那麼政府一個月至少給他30%的租金補貼,即225元。如果他的家庭條件很差,是低保水平,應享受廉租房待遇,那麼他只用掏18元的租金(廉租房租金標準0.36元/平方米/月),其餘732元由政府補貼。
公租房有多大?
據鄭州市房管局相關負責人介紹,鄭州市正式實施“三房合一”,即全面停止新的項目選址建設廉租房、經適房,新建保障房統稱爲公租房。成套建設的公租房套型建築面積(含高層)一般在40至50平方米,原則上不超過60平方米。具體來說,公租房分爲4個戶型,即一室、一室一廳、兩室和兩室一廳。“每套有臥室、廚房、衛生間、陽臺以及起居、就餐、儲藏等基本空間。”
目前,公租房主要位於小高層。此外,公租房交付時還要求基本裝修完畢,比如有櫥櫃、地磚,還要有太陽能熱水器。再簡單添一些傢俱,就可以“拎包入住”。