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“新國五條”指出,“對房價上漲過快的城市,人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求,進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。”記者昨天諮詢南京多家銀行,目前尚未接到二套房政策調整通知,仍按原來二套房首付六成、利率上浮10%執行。
一國有銀行南京地區相關負責人表示,目前還未收到總行關於二套房貸的調整通知,現在等待相關部門和地方出臺實施細則,銀行方面應該會按照具體的落地實施細則來調整信貸政策,按照目前的房價走勢,南京地區房貸政策調整的可能性很大。
記者昨天諮詢工行、中行、交行、建行、農行幾家銀行的客戶經理,均表示沒有接到調整通知,仍按照首付比例最低六成、貸款利率最低爲基準利率的1.1倍操作,但已經在做調整準備。銀行人士表示,二套房貸佔現有的個人按揭貸款比重並不高,大約八成仍是首套房貸,所以提高二套房貸標準對銀行的影響不會太大。
一旦政策出臺,銀行是按照申請日期新老劃斷還是按審批日期劃斷,記者昨天諮詢後發現,各家銀行規定不一。一家國有銀行客戶經理表示,按照以往經驗,遇到房貸政策調整,該行都是按照審批時間來新老劃斷,就是說如果南京地區房貸調整細則出臺時,客戶的房貸申請還沒有審批下來,就需要按照新政策執行,增加首付、提高利率。另一家商業銀行的客戶經理則給了相對較爲寬鬆的說法。他表示,該行之前都是按照面籤時間劃斷,就是以客戶與銀行簽訂貸款合同的時間爲準。但他同時表示,目前細則尚未出臺,一切不好說,如果這次政策要求銀行從嚴執行,那麼肯定也會按審批時間新老劃斷。(記者楊藝)