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開發商超規劃建設是省城不少小區存在的問題。5日,在濟南市住房保障和房產管理工作會議上,濟南市委常委、副市長孫曉剛說,目前規劃局等部門正在研究相關措施,扭轉房地產超建、多建的局面,做好監管工作,讓超建多建的房子賣不出去。
市民張先生是錦繡泉城小區的住戶,按照購房合同,他所購的房子在2009年7月正式交付,合同規定,開發商應在房子交付720個工作日內爲業主辦理房產證,逾期一日,將按照購房總額萬分之零點五賠付。張先生稱,“到目前逾期時間已經一年多了。”但與萬元的違約金相比,他們更盼着房產證趕緊辦下來。
據瞭解,該小區房產證逾期尚未辦理的只有6號、7號、24號三棟居民樓。7號樓業主張先生稱,牽扯居民300戶,約佔整個小區全部住戶的1/7。而一二期的業主則證實,他們很早已經辦理了房產證。房產公司內部人士透露,三棟樓不能辦證的原因是“面積超了一點”。但超了多少,爲什麼要超,超規建設銷售過程中是否通過規劃、建設部門的審查等問題,沒有明確答覆。
5日,在全市住房保障和房產管理工作會議上,孫曉剛指出,要嚴厲打擊房地產違規開發和欺騙消費者的行爲,這是個大事。開發商惡意違規,不按相關條例建設,多建、超建的房屋賣給老百姓,在這個問題的解決方式上,按照相關條例,要進行沒收、拆除。“賣到老百姓手裏,沒收誰的?拆誰的?”說到這裏,孫曉剛加重了語氣,“只有一條路!嚴厲打擊,做好監管工作,不能超建!”
孫曉剛表示,不光要做好前期審批,非常重要的是批後的監管。審批有很高的行政成本和人的努力,最後監管沒到位,蓋了一堆違章建築,這個局面要扭轉。
據瞭解,規劃局等部門正在研究相關措施。孫曉剛提出,現在有些房地產開發商的房子合法不合法都敢上網賣,要研究一套辦法,不讓不合法的房子賣出去。“可以給房子編上號,防止違規房子賣出,相關部門之間進行配合,加強市場監管。”孫曉剛說。(記者喻雯見習記者陳瑋)