|
||||
近日,“國五條”細則的落地點燃了中國各地的二手房市場,南京也不例外。南京二手房買賣雙方均迫不及待,將原本就擁擠的房產交易中心塞得水泄不通,工作人員都加班到晚上12點才能處理完當日所有業務,購房登記數暴漲七成。與此同時,在上週末新房源入市帶動下,南京一手房市場表現也不俗。
這是否與2月底南京樓市庫存量再次跌破4萬套新低有關?有業內人士稱,“此次跌破4萬套具有指標意義:南京樓市可能從此進入供不應求的賣方時代。”
對此,《國際金融報》記者注意到,在上週開盤的5家樓盤裏,城東、城北、江北、江寧等多個區域中小戶型仍然搶手。
我愛我家市場部劉經理表示,“細則有利於促成一手房加速去化、抑制投資客羣,但是對一手房價格的調控作用不大,而20%的交易所得徵個稅、房產稅試點等新政則對於二手房的買賣有直接性的打擊。”多位正在房產中介諮詢的客戶告訴記者,如果真的趕不及在細則出臺前進行買賣交易,這段時間可能就不會賣房了。
南京房地產促進會祕書長張輝表示,目前,首次置業和首次改善的剛性需求仍舊是南京市場的主力,如果二手房源供應量減少而一手房價格又上漲,他們可能買不到合適的房子,以至於延遲買房計劃,這不利於房地產市場的健康有序發展。
對於江蘇版的“國五條”細則如何規定、何時出臺,記者致電江蘇省住建廳,相關工作人員告訴記者,江蘇細則的初稿已經在各部門走流程,同時,初稿還需要進行再完善,具體出臺時間要等江蘇省政府辦公廳最終決定,具體內容也不方便透露。記者朱勝利實習生王玥