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進入3月,又是一年地產羣豪混戰的開端。往年,高端地產開發商們爲了生存,各盡其術。這個陽春,經歷了春節期間平淡市場的洗禮後,津城豪宅大鱷們開始重新審視樓市,忙碌於樓市各個角落……
高端項目推盤忙
早春時節可謂樓市推盤熱季。經過年假休整,高端樓市初現開盤季預熱跡象。據統計,在3月份爲數不多的推盤項目中,高端物業不在少數。從市內六區到濱海新區乃至環城近郊,都有各類新品推出市場。其中,濱海新區與近郊地區的別墅樓盤,吸引了衆多置業者關注。僅濱海新區某大型房企旗下別墅大盤購房排號已經排至166號。本月初,該數字還將被刷新。業內人士稱,目前,別墅業態之所以能夠吸引越來越多置業者青睞,根源在於市場對總房款相對較高的高端產品不再仰視,開發商也對高端地產發展勢頭給予高度信心。從3月推盤勢頭看,未來半年內市場上的高端產品存量還將有所上升。這不僅給高端置業者更充足的篩選空間,也加速了高端市場良性競爭規模的擴張。
東南板塊“搶鏡”市場
豪宅新品爭奇鬥豔的時節,近郊別墅市場的表現優異,成爲搶手熱點區域。數字統計看,僅津南區節後別墅豪宅成交量就超越市內六區與濱海新區的總和。此外,東麗區、西青區高端項目也收穫頗豐。記者從某售樓處瞭解到,促成高端客戶最終成交的原因還是在於近郊與市區的近距離和軌道交通的延伸規劃。
當被問及爲何選擇津南區進行高端置業時,有置業者表示:“市區不是沒有別墅樓盤,但相對擁擠的交通條件和周邊整體環境都不是我們想要的。而津南區內高端別墅項目衆多,讓我們擁有很大選擇餘地。我選擇的天嘉湖附近別墅總房款也維持在250萬元以內,雖說是改善性高端置業,但性價比仍然是吸人眼球的最大因素。”