房產價格

　　應建長效機制防止房價反彈

　　新聞回放

　　3月1日，新國五條細則的發佈引起了強烈的社會反響，細則中，國務院要求各省市一季度出臺今年房價調控目標，可提高二套房房貸首付比例和貸款利率，對個人出售住房的，按照規定，徵收房產增值20%爲個人所得稅。

　　報告內容

　　堅持搞好房地產市場調控不動搖，遏制了房價過快上漲勢頭。

　　堅決抑制投機、投資性需求，抓緊完善穩定房價工作責任制和房地產市場調控政策體系，健全房地產市場穩定健康發展長效機制。

　　報告解讀

　　堅持房地產市場調控不動搖，是今年以來中央以及北京多次重申的態度。記者從北京市相關部門瞭解到，在新國五條細則出臺後，北京也正在針對新國五條研究落地措施，京版新政有望儘快出臺。

　　對於房地產調控政策，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，2011年頒佈的國八條和京十五條對房地產市場的影響最大，2011年底房價比2010年降幅較大，不過2012年又有所反彈。北京房地產行業協會數據顯示，北京的限購政策，打擊了部分投資投機需求，去年九成以上購房爲首次置業需求。

　　對於未來的房地產市場調控政策體系，多名業內專家表示，應該有穩定且長效的機制，避免一時的政策之後導致房價反彈。