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國務院房地產調控細則出臺後,渤海早報記者在本市二手房市場採訪後瞭解到,新政強化了目前房產調控的力度,繼續加強對投資投機需求的抑制,其在稅費方面的調節將令市場上流通房源量減少,將在一定程度上抑制改善型需求的入市。
“根據以往二手房交易慣例,相關稅費都是由買方負擔,賣方掛牌價格通常是‘拿到手的淨價’。從這兩天中介與房主的溝通情況來看,房主依然想把增加的20%稅費轉嫁給買家。”天津我愛我家在接受渤海早報記者採訪時表示,個稅計徵比例提升,意在控制投機投資性需求對房源的快速置換,進而控制房價上漲;另一方面,儘管該項調整主要針對投機投資性需求,但稅費的提升會令二手房賣方加價,進而轉嫁到剛需購房者身上,從而對剛需購房者有一定程度的打擊。