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節後兩週來,水城樓市逐漸回暖,一掃去年平淡的交易景象,部分在售樓盤迎來“小陽春”,小戶型剛需房源走俏。二手房交易方面,小戶型備受年輕人青睞,房產經紀行業仍存在一定的用人缺口。
部分樓盤單日成交量在兩位數以上
27日,在位於開發區的某樓盤銷售大廳內,儘管已近中午,仍有十餘組市民與銷售人員交談,並敲定購買意向。工作人員介紹,相比幾天前的火爆景象,當天大廳內顯得比較冷清。
“正月初六開班,每天來訪客戶很多,成交業績喜人。”據樓盤營銷人員介紹,自正月初六上班以來,單日接待近百組客戶,且簽訂購買意向的客戶已超三成,大部分看房客戶已達成初步購房意向,其中80—100平米剛需房源尤爲搶手。
據瞭解,該樓盤一期幾近售罄,僅留下爲數不多的大戶型,而在主打88—103平米的剛需樓盤中,三期800多套房源,現參與選號的意向客戶已超500戶,短期內超過六成的意向客戶,以及每天不斷前來的購房客戶讓工作人員倍感緊張之餘的欣喜。
記者走訪調查中,部分樓盤銷售人員透露,根據節後兩週來的交易量來看,單日成交量多在兩位數以上,多者可達到近50組,百平米左右的剛需戶型受熱寵,樓市的回暖讓不少工作人員直言“前景喜人”。
二手房交易小幅上升,小戶型受青睞
在向陽路一家老牌房產中介公司,記者瞭解到,年後二手房市場交易呈小幅上升的態勢,這一說法也得到多家房產公司的證實,其中百平米以下的戶型備受年輕人喜愛。
“80-100平米左右的小戶型比較受歡迎。”該中介公司工作人員介紹,大部分前來諮詢房產信息的多爲年輕人,戶型主要集中在百平米左右,價位一般保持在40-50萬的區間,其中房源位置、價位、室內格局、物業等成爲客戶主要考慮的因素。
多年從事房產中介工作的劉先生介紹,近年來新建樓盤的增多對二手房交易市場造成一定影響,但也提供了大量交易房源,其中年輕人佔據相當一部分市場,多爲結婚或三口人居住,逐漸催生小戶型住宅熱。
在振興路一家主打二手房交易的房產置業公司,記者瞭解到,近期每天到訪客戶多達兩位數,部分客戶已敲定購房意向,對於二手房市場是個良好開端。
房產中介急缺有經驗的經紀人
“誠聘房產經紀人,底薪+提成,待遇優厚。”春節剛過,藉着樓市回暖趨勢,不少房產公司開始新一輪的用人招聘,經驗足、業績豐的房產經紀人成爲多家房產公司爭相吸引的人才,但市內仍存在不小的用人缺口。
“有多少來多少,我們有的是地方,你要是有合適的可以給介紹介紹。”城區某房產公司負責人說,由於是新開設分店,用人存在較大缺口,用人方面沒有太高的門檻限制,但會經過進一步篩選,留下有經驗的經紀人。
對於房產中介業內的用人緊缺現狀,也出現在部分老牌房產公司。據知情人透露,受整個房產行業的影響,應運而生了大量小型房產中介公司,業內競爭日趨激烈,人員流失比較嚴重,有經驗的經紀人顯得尤爲可貴,而爲了留住爲數不多的有經驗者,房產公司使出渾身解數,卻不盡人意,甚至出現“千金難求”的景象。