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“這幾天看房的人不少,每天忙得連吃午飯的時間都沒有了。”27日,德州市宏信房產唐經理說。記者瞭解到,跟去年年底相比,二手房成交量雖然下降,但是同期相比成交量卻上升。
“每天都有五六個來諮詢業務的。”陽光不動產的經紀人張語說,基本上都是以二手住房爲主。而在成交業務中,以多層住宅爲主。“很少有猶豫的,看完房,價錢合適就定下了。”
德州市宅邦地產的周爲羣經理告訴記者,二手房成交業務比去年同期量上升1/3左右。“主要是剛性需求爲主,成交的多是90多平方米的小戶型爲主。”記者瞭解到,受需求拉動,不少房主提高了掛牌價。“年後每套房子都提高了兩萬元到三萬元之間。”
此外,業內人士胡女士分析,今年二手房成交量上升跟“國五條”樓市調控措施有關。市場調控預期加強,二手房按揭購房者因爲擔心未來信貸政策而加快入市。此外,成交量上升還與新建商品住房現房緊張有關。“不少人着急結婚,但是現房房源少,就只好轉而購買二手房。”胡女士說。
政務中心工作人員賀鵬告訴記者,年後辦理二手房過戶的市民依然不少。“年前,每天都有排隊的,年後排隊現象有所減少。”賀鵬說。根據房管中心數據顯示,(1月19日-1月25日)一週市城區二手住房日(工作日)均成交28套。(2月16日-2月22日)一週,日均成交9套,與春節前一週持平。(記者李明華)