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限購從嚴、二套房首付可能提高至七成,“新國五條”細則出臺後,住宅市場預計會有所降溫,但商用性質的小戶型卻在調控背景下找到了機會:不佔限購名額,首付五成,比二套房的七成還要低。記者發現,進入3月,小戶型迎來推盤熱。
日前,記者來到武昌中心某樓盤現場,實地感受了28平方米小戶的樣板間。記者看到,整個房間進深大概4米。站在門口往前一望,整個房間一覽無遺,像個單間。售樓員介紹,這種小戶目前所剩無幾了,總價40萬元出頭。不過,他也承認,這種小戶幾乎沒有人買來居住,基本都是搭配——被買隔壁40平方米戶型的買家一起買走,打通出租。
超小戶型雖然總價低,但很難成爲“剛需一族”的首選,更多的是被投資客買走。尤其是限購兩年來,只要是品牌房企開發、地段不錯的不限購小戶型,幾乎都受到投資客追捧,九成以上買家都用作投資。
中國指數院華中分院指數總監李國政認爲,過去兩年,商用小戶型在市場上“一枝獨秀”。在新調控背景下,仍會有不少投資客關注。