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“原來公積金能貸款40萬元,但新政執行後最多隻能貸20多萬。”昨日,正準備買房的胡先生對記者無奈地表示:要麼跟女友先領證再買房,要麼就只能選擇商貸。
今日起,武漢出臺多條公積金貸款便民措施。但本月10日開始執行的公積金新政,對近期提取或貸過公積金的、月繳存額低、因跳槽中斷過繳存、繳存時間較短的職工,將有較大影響,尤其是符合上述多條的年輕單身職工。對他們而言,或者先領證,或者放緩購房計劃,兩種選擇都不易。
新政一出
貸款額度降一半
胡先生告訴記者,他原本計劃購買四新一樓盤作婚房,房屋總價65萬元。他每月公積金繳存600元,已繳存20個月,目前餘額1.2萬元左右。“按老政策計算,我可以貸到40萬元,家裏再出25萬元首付就行了。”
但新政一出,打亂了他的計劃。按新算法,公貸額度=夫妻雙方餘額之和×20×時間係數。未婚的胡先生,餘額只能計算自己的,貸款上限僅24萬元。按照新老算法取最低值原則,胡先生實際能貸到的公積金少了近一半。
胡先生表示,如果想辦純公貸,首付得出41萬元。“41萬肯定拿不出,但如果與商貸組合,利息又要多3萬元。”胡先生無奈地說。
無奈的選擇
先領證或緩買房
公積金新政本月10日就將正式執行,臨時“抱佛腳”搶辦申請已來不及。對一些年輕單身職工來說,若不想用商貸,只能暫緩買房計劃。而對於準備購置婚房的職工來說,儘快領證,用夫妻雙方的繳存餘額一起計算貸款額度,就成爲最佳選擇。
市民向先生告訴記者,他每月公積金繳存僅430元,繳存期不到2年,貸款額度才10萬多元。但女友目前繳存餘額有3萬元,且繳存超3年。“如果先領證再買房,餘額就能按兩人之和計算,這樣就能貸到60萬元公積金。”
不過許多未婚市民均表示,目前結婚都是買房在前,想先領證並不容易。
提醒
搶辦公貸難成功
武漢市公積金新政從本月10日即開始正式執行,記者獲悉,目前搶辦貸款已來不及。同時,記者從多家銀行獲悉,由於公積金政策調整,部分銀行已暫停辦理公貸申請。