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隨着節日氛圍逐漸淡去、大量離津人員陸續返回,新區的租賃市場在2月下旬迎來了“小陽春”。在租賃市場中,成交提速、價格微漲,學區房成爲“香餑餑”。
“年後假期結束到2月末是租賃的一個高峯期,就我們整個公司來說,在這十幾天裏的成交量就達到了80單左右,同比年前成交量提升了40%左右,價格幅度約爲5%至10%。”萬業源開發區門店工作人員李先生介紹,在年後的“租賃潮”中,80至90平方米的兩室是最受歡迎的。考慮到開發區的租賃價格普遍較高,因此兩戶合租的情況比較普遍。“以開發區爲例,第三大街目前這種類型的兩室戶型租金價位大約在3000元左右,二大街周邊小區80、90平方米的兩室價格則略低一些,月租約爲2500至2600元。這種戶型幾乎掛牌一套就會馬上成交,非常搶手。”
除了面積適宜的兩室戶型,學區房也成爲年後租賃的一個熱點。據我愛我家區域總經理王先生介紹,從初七開始,租賃成交火爆,截至2月末,我愛我家的7家門店成交量達到了120單左右,這幾乎相當於1月份整個月的成交量水平。其中,學校雲集的新村成爲年後租賃的一個熱點,不但成交數量多,價格也出現了100元至300元左右的微漲。“很多家長會在年初即選擇在學校附近租房陪讀,這也帶火了學區房的租賃市場。”此外,王先生表示,塘沽區域月租金在1700至1800元左右的兩室也十分緊俏,很多年輕白領對於這個價位的接受度比較高。預計這種租賃的熱潮還將持續到整個三月份。