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深圳祥祺集團董事長陳紅天
3月3日,2013年全國兩會期間,深圳祥祺集團董事長陳紅天接受和訊網與今視網的聯合訪談時說,中國內地房價並沒有泡沫。以下為訪談實錄。
和訊網·今視網:現在中國企業都在談走出去,去年我們看到很多企業走出去的過程中確實遇到了很多問題,您如何看待中國企業走出去的趨勢和現象?
陳紅天:只要國家堅持市場經濟的道路,走出去也好,回來也好,都是一個正常的現象。比如,改革開放初期很多行業和企業的發展也經歷了這麼一個過程,是一個適應和成熟的過程,所以,有一些思路完全可以用一個正常的心態來看待,沒有什麼值得大驚小怪的。
[視頻]陳紅天:房價沒有泡沫大建廉租房纔是正道
和訊網·今視網:接下來中國企業的發展路徑,以及它可能會出現什麼樣的趨勢,比如接下來會繼續往外走或者是擴大內需市場呢?
陳紅天:國際化是必然的。全世界發達的國家和地區都是這樣的。比如說美國、日本、韓國、香港,這些地方經濟非常發達,就向全世界各個地區投資了。比如中國能源產業和信息產業方面的企業都到世界很多地方去收購其他行業、其他企業,這是一個正常的發展。
和訊網·今視網:但如果他們在外面遇到一些貿易壁壘或不公平的待遇,在這個時候他們應該怎麼辦?
陳紅天:首先,當然要用法律的武器。我們注意中國很多企業在國外打官司也打贏的。比如過去廣東的企業在美國打反壟斷法也有打贏的,相信隨著中國的發展和強大,很多問題都迎刃而解,但是在這個過程中出現一些問題也真的不值得大驚小怪。
和訊網·今視網:現在我國能源對外依存度越來越高,有人認為這是好事,充分利用國外的資源;有人認為這是壞事,對國家能源安全構成威脅,您怎麼看待這個問題?
陳紅天:我剛纔說的問題和這個問題有點相似,一個企業發展都會邁向世界,我相信這不是幾句話能說得清楚的。那些最大的企業所有的投資要經過科學、嚴謹的決策和做一些評價,我覺得不值得隨便就說它這個好或這個不好。人家是做生意的,比如有些老師教人家企業怎麼管理,這個不好,那個不好。我相信一個能夠很成功的企業自己知道怎麼做,不用我們天天研究和教它怎麼做。
和訊網·今視網:您怎麼看待大陸居民赴港旅游這件事情帶動香港經濟發展?
陳紅天:我本人是香港永久居民,這一點很好。香港近期來一直經濟能夠這樣好的發展,和中國大陸的游客、和中國經濟高速發展帶來的實惠是分不開的。四天前香港行政長官和我們有一個座談會講到兩地交流過程中,給香港市民帶來很多的困擾。我相信主要是我們國民素質要迅速提高,可能你們去香港也注意到,香港人相對很文明,上電梯大家都互相禮讓,我們都爭先恐後,在公眾場合大聲喧嘩。有段時間,香港的地鐵有一個阿姨帶著一個小孩在那裡吃東西,大小便,人家指責她,我們就很不高興,其實,這種東西就是兩種文明發生這種摩擦。我本人也很難接受。前段時間有媒體報道,有人還帶著一個小孩在飛機走道上大便,簡直太不文明了。
和訊網·今視網:對奶粉限購令您怎麼看待?
陳紅天:這是中國奶粉行業和從業人員巨大的悲哀,香港市民買不到奶粉,奶粉價格不斷昇高,香港政府要保護當地居民,不讓大陸都買去了,這是一個很正常的決定,但這真是我國奶粉業巨大的悲哀。
和訊網·今視網:您覺得如何破解當前這種尷尬的局面?
陳紅天:這個政府就要管了,比如說質檢部門、工商部門對於這種質量進行嚴格的監管,如果我國的奶業產品能夠讓我們的國民放心,哪至於跑到香港、跑到英國去買奶粉,多累啊,從那裡帶幾罐奶粉過來。
和訊網·今視網:質檢局說奶粉合格率是99%?
陳紅天:哪裡?因為國民不相信了,要利用很多方式讓他相信,這是政府要做的事情。
和訊網·今視網:現在大陸和香港之間的資金往來和投資越來越多,您怎樣評價金融的互通?
陳紅天:這是必然的。全世界任何國家和地區經濟高速發展了,他們的投資都是國際性的。
和訊網·今視網:您怎麼看待中國內地房價的泡沫?
陳紅天:你覺得有泡沫嗎?我覺得沒有泡沫。什麼是泡沫,泡沫的物理現象就是碰一下就破的就是泡沫。硬的就沒泡沫,打都打不爛的就不叫泡沫,房地產過去五六年用各種強制的手段都沒有壓下去,這就沒有泡沫了。還有這個泡沫,經濟現象,比如說土地成本5000元錢的樓面地價,建築成本3000元的費用,再加上2000元的管理費,再加上3000元的稅費,我剛纔算出來的總成本1.3萬元,如果這個房子賣1.4萬就沒有泡沫了。但我們很多人完全不懂得,就在那裡亂說。
和訊網·今視網:你覺得以北京為例合理的房價應該是多少?
陳紅天:我不知道什麼叫做合理,因為新加坡二十萬一平方米,三十萬一平方米,也沒有人去罵政府,因為政府解決了沒有能力買住房的人的住房問題,既然我國選擇了市場經濟,就沒有什麼去天天值得說這個高,那個高的,這是市場行為,沒有人有意去把它弄高,你沒有人買它就不能高了,有人買它就高了,我覺得現在關注的方向有點錯了。現在很多人要租房租不起,你低很多他也買不起,我們政府已經很有錢了,大量建廉租房,讓他們有房子住。