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河東區東景大廈地下車庫在2006年被開發商改建成了旅館和檯球廳,7年來,居民與物業一直在維權,要求開發商將地下車庫恢復原樣,不但沒有任何結果,最近開發商還變本加厲,竟然要擴建旅館,此舉惹怒了業主。
地下車庫被改成旅館檯球廳
2006年,開發商半夜偷偷動工,將東景大廈的地下車庫左側一部分改建成了旅館,右側一部分改建成了檯球廳。據小區現任物業管理公司的負責人介紹,2007年以前,小區的物業公司是開發商選聘的,可以說與開發商是“一家人”,等到業主們發現時,改建工程已經完工了。憤怒的業主合力將原物業趕出小區,選聘了新的物業公司。2007年接手小區後,新物業一直與業委會聯合要求開發商將地下停車場恢復原樣。“開發商建房時就承諾,地下室戰時是人防設施,平時是停車場,怎麼能隨意改建呢?”該負責人說,雖然一直在努力爭取,但幾年來維權一直沒有結果。
旅館又要擴建安全隱患不小
前兩天有業主發現,開發商又有新動作,將大量水泥板搬進地下車庫。大家一打聽,原來這些水泥板是用來打隔斷的,而隔斷的位置正好在旅館一側,估計是要擴建旅館。此舉引發了業主們的強烈不滿。“地下停車場用來經營存在的隱患太大了,萬一着火或有其他意外,危害居民的人身財產安全,這個責任誰來負?”小區業委會主任說,現在業主們的意見很一致,要求開發商停止擴建工程,並將旅館和檯球廳拆除,恢復地下停車庫原有用途。
開發商
車庫一直閒置有權改建經營
對此,小區的開發商卻有自己的說法。工作人員說,地下停車庫建好至今,只賣出去6個車位,其他車位一直閒置。當初建地下車庫,開發商投資了好幾百萬元,因此有權使用地下車庫,而將其改建用於經營是爲了收回成本,如今車庫還有大量車位,只要居民想買,他們馬上就能賣。
區人防辦
沒有經過驗收已經責令停工
對於地下車庫被改建的問題,河東人防辦工作人員表示,東景大廈的地下車庫目前人防部門還沒有驗收合格,也沒有辦理備案手續,根本不具備使用條件,因此已責令施工方停工並限期整改。
那麼地下車庫到底開發商有沒有權利改作其他用途呢?本市天仁律師事務所的肖月恩律師表示,地下車庫改建需要開發商向相關部門進行申報,要在消防、安全等各方面經過審批後才能改建,因此,東景大廈開發商涉嫌違規,業主可以通過法律途徑維權。