|
||||
美國住房抵押貸款巨頭房地美公司2月28日公佈的財報顯示,受益於美國房地產市場好轉,該公司去年第四季度實現利潤45億美元,爲連續第五個季度盈利。
財報顯示,由於新發放的獨棟房屋貸款拖欠減少和美國房價持續回升,去年第四季度房地美利潤高於上一季度的29億美元。當季房地美還向美國財政部支付18億美元優先股股息。
財報顯示,去年第四季度房地美的信貸質量持續改善。當季,2008年以後的貸款業務,即高信用級別資產,佔獨棟房屋信貸擔保投資組合的比例升至63%,高於上一季度的60%。同時,當季獨棟房屋貸款嚴重拖欠率爲3.25%,多戶住宅貸款拖欠率爲0.19%,分別低於上一季度的3.37%和0.27%。
財報還顯示,2012年全年房地美利潤總額爲110億美元,業績好於2011年的虧損53億美元。截至去年12月31日,房地美資產淨值爲88億美元,高於上一季度的49億美元。
截至去年年底,房地美共向美國財政部支付238億美元股息,佔政府援助金額的33%。房地美首席執行官唐納德·萊頓說,2012年房地美財務狀況明顯改善,說明美國房地產市場已經好轉。
美國次貸危機爆發後,房利美、房地美兩大房貸巨頭面臨破產困境,於2008年9月被美國政府接管。兩家公司持有或擔保美國約半數住房抵押貸款,過去幾年來“兩房”與另外12家聯邦住房貸款銀行爲美國90%新簽署的抵押貸款提供擔保。(記者高攀王宗凱)