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27日,記者走訪市內幾家房產中介瞭解到,節後,房產中介的二手房業務升溫,有的中介平均2天就售出一套。
“去年二手房源少有人問津,今年有的房源一貼出來,就接到很多諮詢電話,來店內詢問的人也不間斷。”濰坊明珠不動產資深經紀人慄繼超告訴記者,從正月初八到現在,二手房交易量非常樂觀,平均2天就能賣出一套。另據他了解,今年2月份濰坊的二手房交易量較去年同比增長10%左右,這在往年並不多見。
濰坊金都房產的一位吳姓經紀人告訴記者,他們上班一星期左右就成交了多筆單子,70平米至110平米的二手房交易量最高,這在往年是很難做到的。節後租房熱和二手房熱讓他們忙得不可開交,他估計今年二手房市場將持續回暖。
“去年經紀人等顧客,今年顧客等經紀人。”記者在濰坊明珠不動產採訪時看到,店內出現了顧客看房要看經紀人時間的現象。慄繼超說:“太忙了,店裏的工作人員大都出去帶顧客看房子了,只留下了值班的人,值班的人再出去,只能鎖門了。不過好在顧客也能理解,我們現在人手不夠,準備再招30人。”
21世紀房產招10個人,瑪雅房屋招15人……除了濰坊明珠不動產,濰坊瑪雅房屋、恆信房產、21世紀不動產等中介也開始了大範圍的招聘來應對生意多、人手少的困局。濰坊瑪雅房屋的許德富店長告訴記者,去年,房地產行業動盪,一部分經紀人轉行,有的房產中介關門,形勢很嚴峻。不過,現在又看到了希望。
在記者採訪期間,看到了很多來諮詢和要求看房的市民。市民張先生說,年後工作調動,從昌樂調到了濰坊,對他來說二手房能快速入住,他在中介看中了福海花園的一套房子,準備跟經紀人一起去看房。不少中介稱,二手房雖然沒有新建樓盤新,但是位置好,年輕人現在也不挑。
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據瞭解,濰坊二手房市場均價在4000元至4500元之間,和往年變化不大。業內人士稱,今年節後房產交易的升溫很大程度上源於積壓的剛需釋放。
“購房者也觀望了一年。發現價格一直很穩定,沒出現大起大落且樓市出現回暖跡象後,大家開始買房。”濰坊瑪雅房屋的許德富店長告訴記者,由於樓市在價格上,長時間沒有達到購房者的心理預期,一部分有購房意向的市民不再觀望,開始出手。又因爲二手房大都位於成熟小區,配套設備齊全,生活很方便。
剛在聖榮廣場小區買了一套二手房的李女士告訴記者,她買的是沿街樓房作爲自己的婚房。李女士說,她今年10月份結婚,眼看結婚的日子越來越近,家人決定不再觀望。但是買新的樓盤,大都是期房不能及時入住,而且位置離市區較遠,和家人商量後便決定買二手房。
另外,記者瞭解到,市民的改善性需求豐富了二手房市場的房源,這也是二手房市場升溫的原因之一。 (記者叢書瑩)