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爲做好房地產市場的宏觀調控,近期,新“國五條”出臺。措施包括擴大房產稅、嚴格實行差異化信貸政策等。濟南契稅稅率若調整,會對目前的市場產生怎樣的影響?
對此,山東師範大學房地產經營管理系主任、山東師範大學房地產研究中心主任程道平表示,契稅由3%修改爲浮動的3%—5%,從多交的稅款來看,對購房者的購房成本影響並不是很大。
“但是這種契稅的調整與國家的宏觀調控大方向是一致的。這樣一來,更大的是對購房者購房預期的影響。”程道平說,從濟南目前的差別化契稅徵收來看,這也是對投資預期效應的抑制。
“契稅適用的具體稅率,一定要做好差別化”,程道平坦言,國家宏觀調控政策對剛需首套房購房者都是支持的,所以,在契稅徵收上,對於這類購房者要起到促進消費的作用。
程道平說,契稅實行浮動稅率後,將使全省的房地產調控尺度更大更靈活,這對穩定房地產市場也能起到積極的作用。(記者喻雯實習生宋真真)