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今天是本市13宗經營性用地的掛牌截止日。從網上競價情況看,所有地塊全部獲得報價,部分地塊競價激烈,下午進入現場競價階段,不出意外,這13宗地塊將集中成交,迎來節後的首個交易高峯。
這13宗土地包括12宗居住用地和1宗商業金融用地,出讓底價合計超過78億元,總出讓建築面積達到了157萬平方米。分別位於平谷、房山、順義、密雲、大興和朝陽。其中,房山出讓地塊最多,有7宗土地出讓,成爲最大熱點區域。據瞭解,萬科、綠地、金地、天恆等品牌房企對這些地塊都很感興趣。亞豪機構市場部總監郭毅介紹,3月,房山預計將有長陽半島、建邦華庭、金域緹香等項目開盤,市場成交量將進入活躍期,樓市的回升將帶動土地市場的升溫。
除房山地塊外,朝陽區孫河鄉西甸村F和G地塊也是今天的出讓熱點。據參與競價的開發商透露,包括招商、懋源、龍湖、融創、九龍倉、首開等房企將參與競爭。同時,兩地塊起始樓面單價都超過1.95萬元,高於此前龍湖、泰禾在孫河拿地的樓面底價。對此,業內人士認爲激烈競爭之下,孫河地價也將保持高位。據瞭解,泰禾在孫河拿地的最終樓面單價是2.9萬元,創下了區域新高。
根據北京中原的統計,北京今年土地出讓金已達368.8億元,加上今天將成交的13塊地,北京前兩月土地出讓金超過450億元應無懸念,接近2012年全年的七成。去年,北京土地出讓金合計647.9億元。
接下來的3月,受“兩會”影響,業內人士普遍認爲,可能會成爲今年土地出讓的“低谷”。目前,北京土地整理儲備中心也暫時沒有新掛出將於3月成交的經營性地塊。(記者李海霞)