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房地產調控新政“新國五條”已經落地,有關銀行將收緊房貸政策的傳聞再起,近日更有傳言說平安銀行已在全國範圍內叫停住房按揭貸款,多家銀行二套房也按照“七成首付+貸款利率爲1.3倍”標準執行。
昨日,記者通過走訪惠州市區各銀行了解到,目前包括平安銀行在內的各家銀行均未停止辦理首套房及二套房按揭貸款,首套房貸款仍以9折和基準利率居多,二套房仍是首付六成比例,利率上浮10%爲主。
據瞭解,今年2月20日,房地產調控政策新“國五條”出爐,其中,穩定房價的新政包括完善穩定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規劃建設、加強市場監管等五項內容。
針對上述五項房地產政策措施,在走訪中,惠州多家銀行均表示,將嚴格執行中央的政策規定,實施差別化住房信貸政策。
“目前我行首套房貸最低執行8.5折優惠,但還是要看具體客戶的情況,一般客戶可以拿到9折或者9.5折。”市內一家國有銀行的業務人員告訴記者,目前並沒有接到收緊首套房貸利率的通知,但是今後不排除這種可能性。
隨後,記者又電話諮詢了幾家國有商業銀行,基本上得到了上述類似的回答,各家銀行表示首套房貸的優惠依舊,只是優惠幅度從8.5折到9.5折不等。
不過,在採訪中,一些股份制銀行個貸部門的人士也表示,國有大行並不缺存款,所以有能力做房貸的優惠,而像他們這樣的中小銀行,由於拉存款的成本很高,因此會把更多的資金用在利潤更大的企業貸款業務上,而房貸優惠相比國有銀行要少一些。
同時,記者也從平安銀行惠州分行方面獲悉,該行並未收到總行暫停住房按揭貸款通知,只是總行上收了分行的房貸審批權限,房貸業務審批將全部在總行進行,不過,平安銀行今年信貸資源總體上將向小微業務、汽融業務等傾斜,對於傳統房貸業務可能會進行壓縮。
首套房貸標準依舊,那麼,“二套房貸需七成首付、貸款利率爲基準利率的1.3倍”的情況又是否屬實呢?
昨日,記者走訪市區多家銀行獲悉,目前惠州“二套房七成首付+貸款利率爲1.3倍”的情況並未出現,對於貸款購買第二套房的家庭,銀行要求的是貸款首付款比例不得低於總額的60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍,然而,多家銀行也向記者回應稱,雖暫時未接到調整通知,但未來不排除調高的可能。(張昕)