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標準普爾公司26日發佈的標普/凱斯席勒房價指數報告顯示,2012年12月份美國房價繼續上漲。美國商務部26日公佈的數據顯示,今年1月份美國新房銷量增至四年多來的高點,顯示美國房地產市場的復甦勢頭。
標準普爾公司報告顯示,在排除了季節性因素之後,2012年12月份,美國10個大城市和20個大城市房價環比均上漲0.9%,如不排除季節性因素,環比均上漲0.2%。從同比數據看,去年12月份,10個大城市和20個大城市房價分別上漲5.9%和6.8%。2012年,美國全國房價指數上漲了7.3%。
經濟學家認爲,美國超低抵押貸款利率帶動房屋市場需求,較低的房屋庫存以及美國經濟持續溫和復甦等因素共同推動了房價持續反彈。
數據顯示,儘管美國房價持續上漲,但仍較2006年房地產市場泡沫前的水平仍低近30%。
“2012年美國房價強勢收局,”標普指數委員會主席戴維·布里澤在報告中表示,房地產建設推動了去年第四季度美國經濟復甦。
美國商務部26日公佈的數據顯示,今年1月份美國新房銷售量經季節調整按年率計算爲43.7萬套,比去年12月份修正後的37.8萬套增長15.6%,比2012年1月銷售量高出28.9%,爲自2008年7月份以來的最高單月銷量。
今年1月份,美國新房銷售中間價爲每套22.64萬美元,低於前月修正後的每套24.98萬美元,但高於2012年1月份的22.17萬美元。
新房銷售雖在整個美國房地產銷售市場上所佔比重不足10%,但對拉動經濟增長仍有重要影響,美國房地產市場自去年以來呈現復甦跡象。