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過了十五,年就算過完了,新區二手房市場也打完“年盹兒”。根據天津市國土資源和房屋管理局統計信息顯示,截止到2月25日零時,上週(2月16日至2月24日)天津市二手私產住宅交易日爲7天,成交總量1113套,日均成交量159套,環比上漲31.7%;成交面積9.3萬平方米,環比上漲32.2%,套均面積83.8平方米;成交均價8940元/平方米,環比下降2.4%。
濱海新區共成交237套,環比上漲40.2%;日均成交34套,環比上漲0.2%;成交面積1.9萬平米,環比上漲35.9%,成交均價8024元/平方米,環比上漲8.9%。
“通過鏈家門店反饋的情況可瞭解到,在春節假期結束後市場成交量提升較爲迅速,購房者成交意願強烈。”天津鏈家地產市場部經理李曉煒表示,剛需諮詢集中的中小房源成交均價有小幅上漲,而改善需求的大面積戶型則與年前成交情況大體持平,“婚房置業者是年後購房者中的主要羣體之一,與新房相比,二手房具有是現房、配套齊全、裝修完備的特點,因此中小戶型的二手房較受婚房置業者青睞。”
而對於國家新近出臺的“國五條”,李曉煒表示,從最近兩天門店的情況來看,還未有客戶諮詢,而且門店諮詢量與年前相比還有10%左右的增幅。“從最近客戶回訪情況來看,已經有部分客戶關心政策變化問題,這些客戶佔到總客戶羣體的10%-20%,總的來說,面對新出臺的‘國五條’,客戶普遍反映較爲平淡,但未來市場很可能會形成‘賣家看漲,買家看跌’的新博弈局面。”(記者於浩洋)