|
||||
房屋維修資金是商品房的“養老錢”,房屋需要花養老錢時,誰來確定花錢標準?記者昨從武漢市房管部門獲悉,今年將在維修資金使用中採取第三方審價監管制度,用多少錢由第三方機構說了算,讓“養老錢”悠着用。
武漢市住房專項維修資金管理中心介紹,住宅維修資金主要用於住宅共用部位和共用設施設備的維修、更新、改造。如出現屋面漏水,外牆滲漏,外牆外裝飾層出現裂縫、脫落,水箱、泵房等二次供水設施損壞(供水企業承擔的除外)等情況時。
記者瞭解到,在使用維修資金修繕或更換房屋損壞部位和設施時,需要花多少錢,以前都是物業公司或業主委員會提出使用方案和預算。爲了維修質量和維修資金的使用安全,昨日,武漢市住房專項維修資金管理中心介紹,將在維修資金使用過程中引入第三方監管,即今後使用維修資金需要審價監管的項目,將從審價機構備選單位中隨機挑選第三方來審價監管。
房管部門介紹,引入第三方監管,可以讓業主們繳存的房屋“養老錢”使用更有效率。
記者瞭解到,武漢市自從2002年啓動房屋維修資金交存制度以來,不少商品房小區過了5年保修期後,已經陸續進入維修資金申請使用的高峯期。比如,2010年全市平均每筆維修資金支出是13.4萬元,2012年上半年增長到了15.1萬元。