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中原地產研究中心統計數據顯示:截至2月18日,全國54個城市總簽約新建住宅套數爲67300套。
雖然新建住宅銷售並未表現的十分火熱,但二手房市場卻十分火爆。據鏈家地產市場研究部統計,2月前17天,北京市二手住宅網籤4388套,同比增長71.87%,同期,二手住宅價格也環比走高至25551元/平米,環比增長2.36%。2013年1月1日至2月17日,北京市二手住宅網籤23899套,同比增長337.87%。
鏈家地產市場研究部張旭認爲,雖然今年2月受春節長假影響,但是2月至今的成交量仍然出現同比大漲,市場熱度明顯高過去年同期。2013年以來新增客源規模超過去年同期五成以上,購房者的觀望情緒也普遍轉淡,龐大需求規模的推動是二手房成交量同比大漲的主要原因。
每當樓市量價齊升的時候,樓市調控出新政的傳言便會響起。雖然有關部門做出過迴應,但面對房價的小幅攀漲成交量的高位運行,出臺新政的擔憂依舊籠罩着市場。
亞太城市房地產業協會會長謝逸楓在接受記者採訪時表示,去年年底就判斷房價加速上漲,說明房地產調控加碼預期的警報拉響,近期多個城市的公積金收緊與調控收緊風聲強勁,更加證實此前判斷。按以往經驗與慣例,每年3月至6月纔是政策調整窗口期。
至於二套房貸,謝逸楓認爲,應該採取區域差別化的方式,避免合理的購房需求受到不公平的待遇。