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“一線城市將停貸二套房”的網絡傳言還未消停,“二套房首付比例將提至7成”的傳聞又不脛而走。近期,有關二套房貸要進行調整的消息在網絡上傳播,引起省城不少購房者的擔心。濟南二套房貸春節後是否有變化?日前,記者就此進行了瞭解。記者李人傑網傳二套房首付要提至7成不少購房者挺關注
春節前,就有消息稱“一線城市將停貸二套房”,由於是限於一線城市,許多省城購房者對此反應不大。2月19日中午,上海易居房地產研究院發展研究所副所長楊紅旭發佈的“二套房政策可能會有調整,方向爲首付比例上調至7成,貸款利率自1.1倍上調至1.3倍”的微博,不僅在網絡上引發熱議,也引發了省城不少購房者的關注。
家住槐蔭區的張先生告訴記者,他早已看好高鐵附近一樓盤的房源,準備年後買。他給記者算了一筆賬,得出的結論是,如果首付上漲到7成,將比原來要多交6萬元。
停貸?提首付?省城各銀行說還沒接到通知
昨天,記者也從省城各大銀行進行了調查,得到的答覆是,還沒有接到二套房要進行調整的通知,目前還是執行首付6成,利率在基準利率基礎上上調10%的政策。
工行客服人員告訴記者,目前對於二套房貸,政策規定是首付6成,利率上浮10%。而更具體的執行政策,要諮詢具體銀行。工行濟南的一家支行信貸部負責人告訴記者,目前沒有接到任何通知說要調整,還是執行原有的政策。那麼,公積金貸款對於二套房政策是否會有調整呢?
濟南住房公積金管理中心相關工作人員告訴記者,去年10月份,濟南調整了住房公積金貸款政策,新規調整差別化信貸政策,但僅限於使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房,套型建築面積在90平方米(含)以下的首付款比例由3成降至兩成。二套房貸款政策目前沒有改變,也未接到調整通知。
業內觀點未來是否會調整或要看房價變動情況雖然在採訪中,各家銀行一致表示目前二套房貸政策沒有任何變化,但也有相關銀行的工作人員分析認爲,這種可能性未來也不是完全沒有,要看房價的變動情況。
採訪中,有兩家銀行的相關工作人員分析,雖然目前沒有通知,但也不排除未來出臺的可能性。一家銀行的工作人員告訴記者,春節過後是新政窗口期,可能會有所調整,但是各地情況有所差異,因此是否會出臺統一政策不好說。
業內人士分析認爲,隨着部分城市房價上漲,市場和業界對於調控加碼的擔心也愈發強烈,提高二套房貸的門檻被認爲是一個可能的手段。(記者李人傑)