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19日,關於房地產調控政策將進一步收緊的消息在網上流傳。傳言稱,二套房貸款首付將提高至七成,利率提高到1.3倍,對此,不少行業人士認爲,爲抑制房價上漲勢頭,國家或許出臺新的調控政策,但並非只有房貸一種。
傳言出自2月19日中午,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭發佈微博稱,近期將有房地產調控政策出臺,有關方案顯示二套房貸有收緊動作。根據楊紅旭發佈的微博,有關方案顯示,二套房貸需7成首付,而貸款利率爲基準利率的1.3倍。
消息一出,不少房地產業內人員稱“寧肯信其有,不可信其無”,也有人否認消息的真實性。但這則消息對於政策高度敏感的地產行業來說影響可謂不小,當日房地產與水泥建材板塊大幅殺跌。
19日下午,記者從工、農、中、建四大國有銀行以及部分股份制銀行房貸部門瞭解到,各家銀行並未接到二套房貸款政策調整的通知,還是執行原政策。據瞭解,目前對貸款購買第二套房的家庭,規定貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
房地產行業人士稱,未來房價上漲壓力較大,出臺新的調控政策並非絕無可能。某國有銀行山東省分行房貸人士昝先生對記者表示,目前,二套房貸政策已經比較嚴格,再執行首付七成、利率1.3倍的政策並沒有太大的意義。從日常業務受理情況來看,二套房貸款申請者多爲改善性住房需求,不應該過分打壓。
對於傳言,上海城市房地產估價有限公司邵明浩等行業內人士也認爲,未來調控政策可能會從覈實購房資質、嚴格審查貸款資質和區別性的利率政策等方面入手,房產稅政策也在考慮範圍。(記者桑海波)