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記者20日從北京市住房城鄉建設委獲悉,北京市住房城鄉建設委和中國人民銀行營業管理部近日聯合印發《關於做好存量房交易服務平臺擴大試點工作有關問題的通知》。自4月1日起,北京市存量房交易服務平臺試點範圍擴大到西城、豐臺等11個區縣。《通知》的實行對於確保交易房屋真實與交易資金安全、規範房地產經紀行爲、促進存量房交易市場健康發展具有重要作用。
《通知》要求,各試點區縣從存量房交易資金監管入圍銀行中選擇不少於4家銀行承擔交易資金監管工作;買賣雙方通過房地產經紀機構達成交易的,將強制實行交易資金監管。11個試點區縣擬上市交易的房源,須先由區縣房屋行政主管部門根據房屋登記簿或權屬檔案覈查確認房屋物理狀況、權屬信息等,覈驗通過並賦予唯一覈驗編號後,方可在服務平臺進行房源發佈、網上籤約、轉移登記等後續手續。
《通知》還規定,房地產經紀機構不得發佈未經覈驗的二手房房源信息,試點區縣房屋行政主管部門將加大執法檢查力度,對違反《通知》規定的房地產經紀機構及人員要責令限期改正,並記入信用檔案;情節嚴重的依法從嚴查處,暫停網籤,並向社會公示。
北京市住房城鄉建設委相關負責人介紹,2011年7月,北京市住建委打造的北京市存量房交易服務平臺在海淀區率先試點,開始向二手房買賣的居民提供服務。試點以來,海淀區未發生過一起因“一房兩賣”及房屋自有交易資金交割引發的惡性事件。這一舉措在一定程度上遏制了黑中介的發展勢頭,也切實提高了政府服務與管理水平,社會反應良好。
據介紹,北京市本次存量房平臺擴大試點工作,在總結海淀區試點經驗的基礎上,進一步擴大了平臺試點範圍,明確了房屋覈驗辦理流程與相關材料,增加了監管銀行數量,嚴格了區縣監管職責。新納入試點區縣的工作框架與海淀區基本一致。 (記者孔祥鑫任峯)