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三分天下區塊激活
從區域上來看,這是中海首度進駐南京大城東。目前該區域已有富力及世茂兩家大型房企入駐,在售項目則只有富力城一個項目。
富力於2010年12月30日以總價23.6億元競得位於麒麟科技新城的2宗科研設計、住宅用地。該次拿地也屬富力首進南京。
隨後,富力在該地塊開發富力城,於2011年開盤,均價不超過萬元。到2012年底時,均價上漲至13500元/平方米。
而世茂則於2012年11月6日以19億元競得雙麟路東地塊。當日,中海也參與了南京白下區雙麟路以東G40地塊的競買,最終經過17輪競價,地塊由世茂以19億元奪得,摺合樓面價6433元/平方米。
隨着中海此次成功進駐大城東,區域格局上中海、富力、世茂將成三足鼎立之勢。
加上2011年底價拿下科技園G51地塊的啓迪控股,有業內稱該區域正處於被激活狀態。
“雖然這幾年的配套、交通有較大提升,但該區域依舊屬於萌芽狀態,還需要後續開發的過程。”網博地產機構總經理孫海表示,不僅對中海,對其他房企來說也是一樣,需要合力提升區域價值。(審校:劉滿桃)據觀點地產網見習編輯魯鵬