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鳳凰房產訊在北上廣等一二線城市打拼的年輕人大多抱有這樣的想法:等攢夠了錢,回老家買房。春節回家,才發現老家房價已經日新月異坐上上升機,回家買房的安居夢也似乎越來越遙遠。
一二線城市的大漲之風也逐漸蔓延至三四線甚至“無線小農村”。在鳳凰網房產獨家發起的調查中,有超過70%的網友表示2012年老家的房價漲了不少。
七成網友老家房價上漲均價未破萬
日前,潘石屹老家甘肅省天水市房價被曝已過萬,這個西北四線小城房價亦可比肩一二線城市,讓當地人苦不堪言。天水房價破萬雖是個例,但在調查中,近七成網友在“2012年老家房價是否上漲”的選項中,選了肯定答案:漲了。
接受調查的網友68%來自三四線城市,一線城市網友僅佔6%,另有超一成網友表示自己來自“無線城市”小農村。但在房價上漲的情況中,無論多少線的城市都遭遇了同樣情況:房價在2012年齊聲上漲。僅有7%的網友老家房價下跌,比2011年便宜不少。
大部分年輕人仍堅持回鄉置業的一大原因是家鄉房價依然比一二線城市低不少。在調查中,有近四成網友老家房價爲3000—5000元/平米,爲佔比最高的房價區間,大多網友家鄉房價還在萬元之下。另,也有約12%的網友家鄉房價已經破萬,直逼一二線樓市均價,成爲回鄉置業不可承受之重。
春節前三四線樓市頻頻曝出崩盤、鬼城、空城危機說,但在大多來自三四線城市網友的感受中,回鄉並未感受到“鬼城”氣息,最直觀的感受便是“房價沒跌”,打破了之前房價腰斬的傳聞。
回鄉置業之路你要不要選?
在一線城市打拼的年輕人,大多是被動輒破萬的高房價“嚇”回老家:回鄉置業不僅是今後回家工作、養老的前哨戰,也被多數人選擇爲資產保值的一種手段。正是回鄉置業者衆,無形中推高了家鄉房價,使回鄉置業路也越走越遠。
在網絡調查中,既有認爲回鄉置業遠好過就地買房的落葉歸根派:三四線房屋全款一般不高於50萬,首付20萬、月供3000元左右,一線城市白領承受起來較爲輕鬆,加之能與家人常聚、自然環境好、生活愜意等因素,讓這類購房者紛紛踏上回鄉路。
也有並不熱衷回鄉買房者的冷靜盤算:雖在老家購置房產,但一年也不會住上幾次,同樣要在一二線城市中租房生存,還要另添一份房貸負擔。加之小城市醫療、教育、交通等多個配套離一線城市仍有差距,因此回鄉置業並無必要。
更多的人仍在觀望中,回鄉置業之路,你要不要選?但目前看來,回家還是不回家,買房還是不買房,房價就在那裏,只漲不跌。