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春節長假過後,很多人都在關注濟南樓市能否延續節前的火熱行情。長假過後的首個工作日,濟南住宅與房地產信息網的統計數據顯示,全市新建商品房共成交61套,與7天春節假期的總成交量基本持平,其中住宅成交31套,比春節假期成交量增長近3倍。今天,商品房成交量繼續上漲,截至下午5點30分,全市共成交商品房87套。
濟南住宅與房地產信息網的統計數據顯示,整個春節假期,濟南共成交商品房62套,其中住宅僅成交8套。節後首個工作日,濟南樓市共成交商品房61套,其中住宅31套,辦公寫字樓4套,商業用房5套,儲藏室11套,公寓2套,其他類商品房8套。“成交量迅速回升,說明市場需求還很旺盛,不少購房者已迫不及待地出手。”業內人士表示,按照慣例,樓市在春節假期會進入“休眠期”,節後人氣纔會慢慢恢復。從今年的情況來看,由於春節前的一個多月樓市出乎意料地紅火,不少人擔心樓市回暖過快、漲價增速加大,會致使政府推出新一輪更嚴厲的調控政策,因而在春節期間到處看房,節後就趕緊出手。
除了成交量上漲,各樓盤的人氣也明顯提升。多家樓盤的營銷負責人告訴記者,最近2天接到的諮詢電話很多,還有部分人預約本週末到現場看房。“如今不少客戶的心態是,只要價格能接受就考慮入市。”某樓盤負責人表示。
房地產市場的復甦不僅僅體現在成交量上,記者走訪市場發現,絕大多數房企都已正常營業、積極備戰。“節日期間,我們售樓處安排了專人值班,幾乎每天都有市民來看房、諮詢。儘管簽約數不理想,但看得出大家的購房意願還很強烈。現在春節也過完了,我們也馬上着手新一輪促銷。”市區南部一樓盤的營銷負責人稱,考慮到節前市場紅火,而且他們樓盤的銷售量喜人,因此對節後市場也信心十足,正計劃近期推出新房源和展開新一輪促銷。
市場人士預計,樓市全面回暖的格局已基本確立,受房價上漲預期影響,元宵節過後,購房意願將快速回暖,新房和二手房成交量都將恢復到節前水平。
記者還了解到,在全國範圍內,受春節假期因素影響,蛇年春節轉入樓市淡季,成交放緩。北京、上海、廣州、深圳等一線城市,春節期間樓市成交相比去年同期卻略勝一籌,尤其值得注意的是,價格方面幾乎呈現普漲勢頭。
分析人士指出,樓市的真正走向,可能要到3月份才能初見分曉。但從2012年以及2013年1月的走勢來看,需求依舊旺盛,今年樓市“小陽春”有望提前到來。(記者蘇茂華)