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近年來,有改善住房需求的群體逐漸增加,這些購房者在選擇居所時會更加注重房屋的品質、配套、交通等條件。地處南開區核心地段,擁有四通八達的交通網路和完善配套設施的融僑觀邸自開盤以來備受廣大置業者追捧。本期樓市探盤,記者就帶您來到坐擁南開腹地的公園居住區——融僑觀邸。
融僑觀邸項目探盤總結:
項目優勢:位置優越、交通便利、配套完善、高綠化率、戶型面積適中
項目劣勢:價格較高、距離地鐵較遠、部分戶型朝向及采光欠佳
地處繁華區域 交通便利
處於天津市中心地帶南京路西延長線的長江道,自拓寬改造後,帶動了整個版塊的發展,使其宜商宜居,快速發展。融僑觀邸就坐落於南開區長江道與南開六馬路交口,交通十分便利。記者在離項目約50米處的公交站看到大概有10餘條線路通往市內各區,其中包括905路、3路、646路、858路等。
項目周邊有地鐵一號線的二緯路站、海光寺站,以及地鐵二號線的青年路站,不過地鐵站距離項目還有一定距離。記者搭乘地鐵一號線到海光寺站,沿南京路向西行至長江道,步行約25分鍾左右纔看到項目施工地點,途中路過三次公交站牌,再從施工地點步行至二緯路站也需要20分鍾左右。比起乘坐地鐵出行,公交車是更方便的選擇。
融僑觀邸項目沙盤
融僑觀邸項目施工地點
綠色園林景觀 年後加推高層
銷售人員介紹,融僑觀邸的洋房和高層是70年產權的住宅,另涵蓋一棟五星級酒店和一棟甲級寫字樓。項目佔地4.9萬平方米,將用80%的土地打造3.9萬平方米的綠色園林景觀。園林集千餘株植物形成“三季有花、四季常綠”的自然景觀,即使在冬天,小區裡也是一片生機盎然的景象。項目今年年初加推12號樓,總共32層,戶型有124㎡的三室和86㎡、89㎡的兩室,精裝交房,均價在24000元/㎡左右。記者在沙盤上看到,新加推的12號樓與34層的寫字樓僅相隔一條窄路,寫字樓可能會影響12號樓部分樓層的采光。
記者現場看到融僑觀邸高層正在建設中,據悉預計2014年上半年便可入住。
融僑官邸項目周邊學校、醫院、銀行等
周邊配套成熟完善 學區房成受捧原因
項目周邊配套完善,醫院、銀行、超市、餐館等應有盡有。其中包括南開醫院、中心婦產科醫院、郵政儲蓄銀行、中信銀行、家樂福超市、肯德基、百餃園等,步行至菜市場僅需10分鍾左右,無論是看病就醫還是吃飯購物都很方便。
很多人購買融僑觀邸的房子是看中其豐富的教育資源,它作為學校周圍的潛力樓盤,昇值空間也很大。南開五幼、南開五馬路小學、東方小學、南開中學、育紅中學、天津大學、南開大學就坐落於該項目周邊。然而,業主在購買學區房的時候也需謹慎,因為隨著學區微調,一些小區會被劃出學區范圍。記者提醒選擇學區房的購房者,在買房前要了解清楚該學區劃分學校的入學政策。
知名開發商實力雄厚 信譽好
融僑官邸是由中國地產20強,百億業績實力企業——融僑集團在天津開發的第一個綜合體項目,該項目在天津開盤以來,廣受天津置業者的關注。作為全國知名地產企業,融僑集團多年來始終秉持“為居者著想,為後代留鑒”和“專注於精品項目鑄造”的理念,取得了業主們的認可與信任。相信融僑集團推出的融僑觀邸項目也會令業主買的安心,住的放心。